W jaki sposób należy oszacować ilość podłogi z arkuszy PCV w zestawieniu ilościowym?

Podłogę z arkuszy PCV należy mierzyć w metrach kwadratowych (m²) powierzchni netto po ułożeniu, zgodnie ze standardem pomiarowym określonym w umowie. Akcesoria, takie jak listwy przyścienne i listwy wykończeniowe, należy mierzyć w metrach bieżących (lm). Ilość zamówienia należy obliczyć oddzielnie od ilości podanej w zestawieniu ilościowym (BOQ).

Pracowałem przy projektach związanych z wykładzinami z arkuszy PCV w szpitalach, szkołach, laboratoriach i halach sportowych. W wielu z nich pojawia się ten sam problem. W specyfikacji zamówienia jest napisane: „dostawa i montaż wykładziny z arkuszy PCV” i nic więcej. Każdy oferent wycenia zatem inny zakres prac. Jeden dodaje do powierzchni odpady. Inny pomija przygotowanie podłoża. Jeszcze inny zapomina o listwach przypodłogowych z zaokrągleniem.

Jasno sformułowana pozycja w zestawieniu ilościowym (BOQ) pozwala rozwiązać tę kwestię jeszcze przed ogłoszeniem przetargu. Dzięki temu kosztorysant, rzeczoznawca oraz wykonawca mają do dyspozycji jedną wartość liczbową i jeden zakres prac. W tym artykule wyjaśniam, w jaki sposób mierzę powierzchnię netto, jak planuję ilość zamówienia oraz jak sporządzam opis. Przedstawiam również przykładowy zestawienie ilościowe (BOQ) oraz błędy, które najczęściej spotykam na placu budowy. Należy pamiętać, że zasady pomiarów różnią się w zależności od normy i kraju. Ostateczne znaczenie ma zawsze treść umowy.

Najpierw trzeba ustalić jednostkę miary, bo od tego zależy wszystko inne.

Jakiej jednostki należy używać do pomiaru podłóg z arkuszy PCV w zestawieniu ilościowym?

W przypadku samej podłogi należy stosować metry kwadratowe (m²). W przypadku listew przypodłogowych, listew profilowych, listew wykończeniowych i listew przejściowych należy stosować metry bieżące (lm). Rolki należy stosować wyłącznie w celach zakupowych i logistycznych, a nie do rozliczeń w zestawieniu ilościowym (BOQ).

Jednostka ta wskazuje oferentowi, jaką cenę ma podać, więc musi odpowiadać sposobowi rozliczenia prac. Zazwyczaj dzielę pozycje w następujący sposób:

Pozycja	Typowa jednostka w zestawieniu ilościowym (BOQ)	Uwaga
Podłogi z arkuszy PCV	m²	Powierzchnia netto instalacji
Listwa przypodłogowa z integralnym wygięciem (arkusz podwinięty w górę wzdłuż ściany)	lm	Podaj wysokość oraz to, co obejmuje stawka
Profil cokołowy	lm	Akcesorium, oddzielne od arkusza
Listwa wykończeniowa	lm	Akcesoria
Listwa przejściowa do drzwi	lm	Akcesoria
Rolki	Rolka	Wyłącznie zakupy i logistyka

Powierzchnia netto instalacji i zasady dotyczące umów

Powierzchnia podłóg z płyt PCV jest zazwyczaj obliczana na podstawie powierzchni netto po ułożeniu, zgodnie z normą pomiarową określoną w umowie. Odpady powstałe podczas cięcia, przycinanie połączeń oraz rezerwy na zakup materiału są zazwyczaj uwzględnione w stawce jednostkowej wykonawcy. Nie są one dodawane do zmierzonej powierzchni podłogi.

Niektóre umowy przewidują inne warunki handlowe. Na przykład klient może zgodzić się na zapłatę określonej kwoty za odpady. Jest to możliwe, ale umowa musi to jasno określać. Gdy w przedmiocie zamówienia nie ma na ten temat żadnych zapisów, zdarzało mi się, że oferenci wyceniali tę samą podłogę z różnicą kilku procent, po prostu dlatego, że każdy z nich opierał się na innych założeniach.

Gdy urządzenie zostanie oczyszczone, kolejnym zadaniem jest prawidłowe ustawienie powierzchni siatki.

Jak obliczyć powierzchnię netto wykładziny podłogowej z arkuszy PCV?

W przypadku każdego pomieszczenia należy pomnożyć długość przez szerokość, zgodnie z wymiarami podanymi na najnowszych rysunkach architektonicznych. Należy dodać lub odjąć kolumny, otwory, wnęki i ościeża drzwiowe zgodnie z zasadami pomiaru określonymi w umowie. Następnie należy zsumować powierzchnie według pięter i rodzajów produktów.

Wartość netto jest podstawą całego zestawienia ilościowego. Jeśli ta wartość jest błędna, cena również będzie nieprawidłowa. Przy każdym projekcie postępuję zgodnie z tą samą procedurą.

Krok 1: Zmierz wymiary pomieszczenia

Należy korzystać z najnowszych rysunków architektonicznych i zestawienia wykończeń. Same rysunki konstrukcyjne nie wystarczą, ponieważ wykończenia ścian wpływają na rzeczywistą powierzchnię podłogi. W przypadku pomieszczenia prostokątnego wzór jest prosty:

Powierzchnia (m²) = długość (m) × szerokość (m)

Krok 2: Podział pomieszczeń o nieregularnych kształtach

Podziel nieregularne pomieszczenie na proste bloki. Oblicz powierzchnię każdego bloku i zsumuj wyniki. Metodę tę łatwo zweryfikować, a w razie późniejszych sporów łatwo ją wyjaśnić.

Krok 3: Postępuj zgodnie z zasadami w przypadku pustych miejsc i uzupełnień

Cecha	Co należy sprawdzić	Gdzie szukać
Kolumny i filary	Czy obowiązuje limit odliczeń?	Przyjęty standard pomiarowy
Otwory i puste przestrzenie	Odliczyć, czy pominąć, jeśli rozmiar jest mniejszy od ustalonego?	Przyjęty standard pomiarowy
Wnęki i zagłębienia	Mierzone do tylnej krawędzi wnęki?	Rysunki i norma
Obramowania drzwiowe	Czy podłoga sięga pod drzwi?	Specyfikacja
Meble wbudowane na stałe	Zmierzone czy niezmierzone?	Preambuła do zestawienia pozycji budowlanych (BOQ)

Nie stosuję jednego stałego limitu potrąceń do każdego zlecenia. Różne normy traktują luki w różny sposób. Najpierw zapoznaję się z postanowieniami umowy, a następnie wpisuję wybraną zasadę w przedmowie do zestawienia pozycji (BOQ). Czytelnik nigdy nie powinien być zmuszony do zgadywania.

Powierzchnia netto wskazuje, za co klient płaci. Nie określa ona jednak, ile materiału należy zamówić.

Jaka jest różnica między ilością w zestawieniu ilościowym (BOQ) a ilością zamówienia?

Ilość podana w specyfikacji ilościowej (BOQ) to powierzchnia netto po montażu, na podstawie której ustalana jest cena i dokonywana płatność. Ilość zamówiona to ilość materiału, którą należy zakupić w celu pokrycia tej powierzchni, z uwzględnieniem przycinania na styku, cięć końcowych, dopasowywania wzorów oraz odpadów nienadających się do wykorzystania.

Wiele błędów wynika z tego, że obszar BOQ jest traktowany jako obszar zamówienia. Arkusze z PVC są dostarczane w rolkach, a typowa szerokość rolki wynosi około 2 m. Pomieszczenia rzadko mają wymiary będące dokładną wielokrotnością tej szerokości, dlatego plan ma większe znaczenie niż jakakolwiek pojedyncza wartość procentowa.

Dlaczego nie stosuję jednej stałej wartości dotyczącej odpadów

Stała wartość procentowa wydaje się prosta, ale nie oddaje rzeczywistych czynników decydujących. Ilość zamówienia obliczam na podstawie planu ułożenia. Oto dane wejściowe:

Dane wejściowe	Dlaczego to ma znaczenie
Szerokość rolki	Określa, ile długości potrzeba na pomieszczenie
Długość cięcia na pomieszczenie	Ustawia cięcia końcowe
Położenie szwów	Wpływ przycinania oraz miejsce, w którym lądują ścinki
Powtarzalność wzoru i kierunek	Można zwiększyć długość, aby wzór się zgrał
Ponowne wykorzystanie resztek	Resztka może pasować do innego pokoju, a może nie

Oto prosty przykład. Korytarz ma szerokość 1,1 m, a rolka – 2 m. Korytarz zajmuje nieco ponad połowę szerokości rolki. To, czy druga połowa zostanie zmarnowana, zależy od tego, czy da się ją wykorzystać w innym miejscu na tym samym piętrze. Dobry rozkład może ograniczyć straty. Zły rozkład może sprawić, że straty znacznie przekroczą oczekiwania ludzi.

Jak to zapisać w zestawieniu ilościowym (BOQ)

W specyfikacji ilościowej podaje się powierzchnię netto. Wykonawca uwzględnia odpady w stawce jednostkowej. Dodaję jedno wyraźne zdanie do wstępu, na przykład: „Zmierzone ilości to powierzchnie netto po ułożeniu. Stawki obejmują wszystkie cięcia, zakładki, przycinanie i odpady”. Moje własne dane planistyczne są jedynie wstępnym oszacowaniem, dlatego przed złożeniem zamówienia porównuję je z rzeczywistym planem układania.

Kolejnymi czynnikami wpływającymi na wielkość zamówienia są szwy i wzory.

W jaki sposób szwy i wzory wpływają na zastosowanie wykładzin podłogowych z arkuszy PCV?

Szwy wymagają dodatkowego materiału na przycięcie krawędzi i cięcia końcowe. W przypadku produktów wzorzystych może być potrzebna większa długość, aby wzór pokrywał się na każdym szwie. Dokładna wielkość naddatku zależy od produktu oraz od instrukcji montażu podanych przez producenta.

Każde połączenie wymaga równej, przyciętej krawędzi. Montażysta musi dysponować wystarczającą ilością arkuszy, aby zapewnić zakładkę, przyciąć i wykończyć połączenie. Ilość ta zależy od produktu, metody przycinania połączeń oraz układu pomieszczenia. Nie podaję jednej wartości dla wszystkich zleceń. Postępuję zgodnie z instrukcjami montażu producenta podłogi i przed potwierdzeniem zamówienia konsultuję się z montażystą.

Sposób wykończenia szwów zależy od produktu

Zgrzewanie termiczne jest powszechnie stosowane w placówkach służby zdrowia i obiektach komercyjnych, ponieważ zgrzewany szew zapewnia szczelne i higieniczne połączenie. Nie jest to jednak jedyna metoda. Niektóre produkty dopuszczają inne zatwierdzone sposoby wykonania szwu. O tym, która metoda ma zastosowanie, decydują specyfikacja i karta techniczna producenta. W przedmiarze robót należy zawsze określić wymagany sposób wykonania szwu, aby oferenci wyceniali tę samą metodę.

Powtórzenie wzoru

Arkusze z wzorem mają określoną długość powtórzenia. Jest to odległość, po której wzór zaczyna się od nowa. Aby dopasować wzór na miejscu łączenia, monter może być zmuszony do przesunięcia kolejnego arkusza o tę długość do przodu. W takim przypadku wycięty fragment ulega zmarnowaniu.

Typ produktu	Wpływ na zużycie materiałów	Jak to sprawdzić
Jednolite lub cętkowane	Zazwyczaj niski	Karta charakterystyki produktu
Słoje drewna	To zależy od powtórzenia	Długość powtórzeń podana w karcie katalogowej
Duży wzór geometryczny	Często wysokie	Długość powtórzenia i plan rozmieszczenia

Zanim przedstawię ofertę, sprawdzam długość powtórzenia. Jest to dobry punkt wyjścia do wstępnych rozmów między zespołem projektowym a producentem.

Szwy stanowią jeden z elementów wykończenia. Kolejnym elementem jest połączenie ze ścianą, które często jest mierzone nieprawidłowo.

Jak mierzy się listwy przypodłogowe z wbudowanym profilem łukowym oraz profile łukowe?

Zintegrowana listwa przypodłogowa z zaokrągleniem to arkusz podłogowy podwinięty w górę wzdłuż ściany. Profil zaokrąglający to listwa podtrzymująca umieszczona za podwiniętym arkuszem. Są to różne elementy, dlatego w zestawieniu ilości i cen (BOQ) należy dokładnie określić, co obejmuje każdy z nich, i uniknąć podwójnego wyceniania.

Jest to jedna z najczęstszych przyczyn pominięcia lub podwójnego uwzględnienia kosztów. W szpitalach i laboratoriach blacha często biegnie wzdłuż ściany, tworząc szczelną listwę przypodłogową. Ta podwinięta część wymaga użycia materiału blaszanego i dodatkowej pracy. Nie jest to tylko element wykończeniowy.

Dwie rzeczy, dwie prace

Pozycja	Czym to jest	Powszechnie stosowane jednostki miary
Listwa przypodłogowa z wbudowanym zaokrągleniem	Materiał arkuszowy przyklejony do ściany	lm, przy podanej wysokości
Profil cokołowy	Listwa przylegająca na styku podłogi i ściany	lm
Listwa wykończeniowa	Listwa wykończeniowa na górnej krawędzi	lm

Co należy uwzględnić w zestawieniu ilościowym (BOQ)

W przypadku listew przypodłogowych z zaokrągleniem należy podać wysokość, na przykład 100 mm. Następnie należy zaznaczyć, czy stawka obejmuje materiał arkuszowy oraz robociznę. Jeśli arkusz jest już uwzględniony w powierzchni podanej w m², należy to zaznaczyć. Jeśli jest on uwzględniony w stawce za lm, należy to zaznaczyć. Wybór powinien być zgodny ze standardem pomiarowym określonym w umowie. Zależy mi tylko na tym, aby ten sam materiał nigdy nie był wyceniany dwukrotnie i nigdy nie został pominięty.

Podaję też, jakie akcesoria wchodzą w skład poszczególnych linii. Wystarczy krótka adnotacja w opisie. Ten niewielki krok zaoszczędził mi wiele godzin rozmów na etapie rozliczenia końcowego.

Skoro zasady pomiaru są już jasne, następnym krokiem jest sporządzenie opisu.

Co powinno zawierać pełne opisy pozycji w przedmiarze robót dotyczącym podłóg z płyt PCV?

Pełna pozycja w zestawieniu ilościowym (BOQ) zawiera informacje dotyczące grubości, odporności na zużycie, wymagań dotyczących poślizgu i odporności ogniowej, przygotowania podłoża, metody montażu, sposobu wykończenia połączeń oraz szczegółów wykończeniowych. Sformułowanie „Dostawa i montaż wykładziny z arkuszy PCV” nigdy nie jest wystarczające.

Krótki opis prowadzi do różnic w cenach. Pełny opis zapewnia każdemu oferentowi takie same warunki. Opisuję przedmiot w czterech częściach.

Specyfikacja materiałowa

Nieruchomość	Co należy podać	Uwaga
Całkowita grubość	W mm, np. 2,0 mm lub 3,0 mm	Dopasuj przeznaczenie pomieszczenia
Wydajność użytkowa	Obowiązująca klasyfikacja odporności na zużycie oraz, w przypadku produktów heterogenicznych, grubość warstwy ścieralnej	Należy określić zgodnie z odpowiednią normą produktową
Odporność na poślizg	Wymagana klasa i metoda testowa	Należy przestrzegać lokalnych przepisów
Reakcja na ogień	Wymagana klasa i metoda testowa	Należy przestrzegać lokalnych przepisów
Rodzaj produktu	Jednorodne lub niejednorodne	Zgodnie z wymaganiami projektu

Produkty jednorodne i niejednorodne nie są opisywane w ten sam sposób. Arkusz heterogeniczny posiada odrębną warstwę użytkową, dlatego jego grubość jest istotną wartością. Arkusz homogeniczny składa się z tego samego materiału na całej swojej głębokości, dlatego zazwyczaj opisuje się go raczej poprzez całkowitą grubość oraz klasyfikację odporności na zużycie. Trudno jest zweryfikować na miejscu klasyfikację, która nie jest poparta metodą badawczą. Zawsze proszę o podanie obu tych informacji.

Przygotowanie podłoża

To jest ukryty koszt. Zawsze, gdy tylko mogę, wykazuję go jako osobną pozycję:

• Szlifowanie i naprawa betonu
• Czyszczenie i usuwanie kurzu
• Masa samopoziomująca (SLC) o podanej średniej grubości
• Podkład lub bariera przeciwwilgociowa

Wilgoć stanowi poważne zagrożenie. Wilgotna płyta może spowodować odklejenie się kleju i powstawanie pęcherzy na arkuszu. Przed rozpoczęciem układania zlecam wykonanie badania wilgotności i przestrzegam wytycznych producentów kleju oraz podłogi.

Montaż i wykończenie

Należy określić metodę montażu wymaganą dla wybranego systemu podłóg z płyt PCV. Najczęściej stosowanym rozwiązaniem jest montaż na pełnej przyczepności przy użyciu kleju zatwierdzonego przez producenta. Niektóre systemy dopuszczają inną metodę zatwierdzoną przez producenta, np. mocowanie taśmą, dlatego w przedmiarze należy wskazać metodę, która ma zastosowanie. Należy określić sposób wykończenia połączeń wymagany przez produkt i projekt. Listwy przypodłogowe z zaokrągleniem, profile wyprofilowane, listwy wykończeniowe oraz listwy przejściowe przy drzwiach należy wymienić w oddzielnych pozycjach.

Przykładowy układ zestawienia ilościowego

Poniższa tabela stanowi jedynie przykładową strukturę cenową dla projektu z pełnym klejeniem. Nie jest to format obowiązkowy dla każdej umowy. Należy stosować się do standardów określonych w danej umowie.

Opis zestawienia ilościowego (BOQ)	Jednostka	Ilość
Dostarczenie i montaż komercyjnej wykładziny podłogowej z arkuszy PCV o grubości 2 mm, ułożonej metodą pełnego klejenia przy użyciu kleju zatwierdzonego przez producenta	m²	500
Lista wbudowana z zaokrągleniem, o wysokości 100 mm, wraz z niezbędnym materiałem arkuszowym	lm	180
Profil cokołowy	lm	180
Listwa wykończeniowa	lm	180
Listwy przejściowe do drzwi	lm	12
Masa wyrównująca podłoże, określona średnia grubość	m²	500

To, czy każda pozycja stanowi odrębną pozycję, powinno zależeć od stosowanego standardu pomiarowego. Najważniejsze jest to, aby żadna pozycja dotycząca akcesoriów ani robocizny nie była wyceniana dwukrotnie.

Nawet przy dobrym opisie niektóre błędy wciąż się powtarzają.

Jakie są największe pułapki przy dokonywaniu pomiarów podłóg z arkuszy PCV?

Największymi pułapkami są: pomylenie ilości podanej w zestawieniu ilościowym (BOQ) z ilością zamówioną, pominięcie akcesoriów, nieuwzględnienie stanu podłoża oraz brak określenia zasad pomiaru. Każda z tych sytuacji powoduje rozbieżności w kosztach lub spory, a każdą z nich można skorygować w zestawieniu ilościowym (BOQ).

Wszystkie cztery rozwiązania widziałem w praktyce podczas realizacji prawdziwych projektów.

Pułapka nr 1: Wykorzystywanie obszaru BOQ jako obszaru zamówień

Powierzchnia netto nie odpowiada ilości arkuszy, które kupujesz. Materiał zużywa się na szwy, przycięcia na końcach oraz resztki. Ilość zamówienia należy ustalić na podstawie planu układania.

Pułapka nr 2: Pomijanie elementów dodatkowych

Łączniki do zakrzywionych elementów, listwy wykończeniowe, listwy przejściowe i pręty spawalnicze łatwo przeoczyć. Duży szpital lub szkoła mogą potrzebować tysięcy metrów bieżących. Należy przypisać każdemu akcesorium osobną pozycję lub jasno zaznaczyć, w której pozycji się znajduje.

Pułapka nr 3: Pomijanie stanu podłoża

Wiele ekip zakłada, że płyta fundamentowa jest gotowa. Często jednak tak nie jest. Chropowata lub nierówna płyta wymaga najpierw szlifowania lub wyrównania. Jeśli w przedmiarze robót nie ma o tym wzmianki, wykonawca zgłosi to później jako zmianę w zakresie prac. Należy wcześnie przeprowadzić pomiary na placu budowy i rozliczyć prace przygotowawcze jako oddzielną pozycję, nawet jeśli będzie to tylko ilość tymczasowa.

Pułapka nr 4: Niejasne zasady pomiaru

Czy należy zmierzyć podłogę pod stałą wyspą kuchenną lub stołem laboratoryjnym? Różni ludzie udzielają różnych odpowiedzi.

Sytuacja	Ryzyko w przypadku braku określenia
Pod stałymi meblami wbudowanymi	Spór o obszar
Kolumny i duże pustki	Zbyt wysoka lub zbyt niska cena
Listwa przypodłogowa z wbudowanym zaokrągleniem	Podwójne wyceny lub brakujące koszty

Każdą zasadę należy zapisać w przedmowie. Jedno zdanie napisane teraz pozwoli zaoszczędzić czas na długim spotkaniu w przyszłości.

Ostatnim zagadnieniem jest to, co dzieje się po wydaniu BOQ.

Jak radzicie sobie ze zmianami w rysunkach i ostatecznymi ilościami?

Należy porównać zestawienie ilościowe (BOQ) z zatwierdzonymi rysunkami, odnotować zmiany oraz ponownie dokonać pomiarów wykonanych prac, jeśli wymaga tego umowa. Płatność końcowa może opierać się na uzgodnionych ilościach, zatwierdzonych zmianach lub faktycznie zmierzonych pracach, w zależności od warunków umowy.

W trakcie realizacji projektu rysunki ulegają zmianom. Przesuwa się położenie ścian, dodaje się pomieszczenia i zmienia się wykończenie. Każda zmiana może wpłynąć na powierzchnię podłogi, rozmieszczenie połączeń oraz długości elementów wykończeniowych. Jeśli nikt nie śledzi tych zmian, rozliczenie końcowe staje się przyczyną sporu.

Czym się zajmuję przy każdym projekcie

Scena	Działanie
Przed ogłoszeniem przetargu	Porównaj rysunki przetargowe, zestawienia wykończeń i specyfikacje
Po przyznaniu nagrody	Należy uzgodnić z instalatorem plan układania oraz rozmieszczenie spoin
W trakcie pracy	Należy rejestrować każdą zmianę w projekcie, która ma wpływ na powierzchnię podłogi
Po zakończeniu	Należy zweryfikować zrealizowane ilości i ocenić odchylenia zgodnie z umową

Dlaczego ma to znaczenie z punktu widzenia kosztów

Rodzaj umowy wpływa na sposób rozliczenia końcowego. Umowa o stałej cenie i umowa z ponownym wyceną są rozliczane w różny sposób. Przed podjęciem decyzji o tym, jak postąpić w przypadku zmiany, należy zapoznać się z treścią umowy. Nie należy zakładać, że każde zlecenie jest na końcu ponownie wyceniane.

Zmiana kształtu pomieszczenia może wpłynąć nie tylko na powierzchnię w m², ale także na liczbę rolek. Nawet niewielka powierzchnia dodana do korytarza może wymagać zupełnie nowego odcinka arkusza. Wykonawca musi wcześnie zdawać sobie sprawę z tego wpływu na koszty. Krótka rozmowa z producentem na etapie projektowania często pozwala znaleźć tańszy układ, zanim zmiana trafi na plac budowy.

Prowadzę też prosty rejestr zmierzonych powierzchni w poszczególnych pokojach. Dzięki temu rozliczenie końcowe przebiega szybko, a ewentualne reklamacje można łatwo zweryfikować.

Niektóre pytania pojawiają się niemal przy każdym zleceniu, więc odpowiadam na nie tutaj.

Często zadawane pytania

Czy otwory i kolumny należy odjąć od całkowitej powierzchni?

To zależy od standardu pomiarowego określonego w umowie. Standardy się różnią, dlatego nie stosuję jednej stałej wartości granicznej dla wszystkich zleceń. Należy zapoznać się z zasadami dotyczącymi pustych przestrzeni i przeszkód, a następnie określić wybraną zasadę we wstępie do przedmiaru robót, aby wszyscy stosowali tę samą metodę.

Kto ponosi koszty związane z odpadami – zleceniodawca czy wykonawca?

W przypadku zestawienia ilościowego opartego na pomiarach netto odpady są zazwyczaj uwzględnione w stawce jednostkowej wykonawcy. Zleceniodawca może zgodzić się na pokrycie określonej kwoty, ale musi to zostać wyraźnie określone w umowie. W zestawieniu ilościowym należy wskazać, która strona ponosi koszty przycinania szwów i odpadów.

W jaki sposób różnicuje się klasyfikację podłóg z arkuszy PCV przeznaczonych do obiektów sportowych i placówek służby zdrowia?

W przypadku powierzchni zasada jest taka sama. Zmieniają się natomiast wymagania techniczne i wyposażenie dodatkowe. Podłogi w placówkach służby zdrowia często wymagają uszczelnionych połączeń, zintegrowanych listew przypodłogowych o określonej wysokości oraz właściwości umożliwiających higieniczne czyszczenie. Podłogi sportowe często wymagają określonej grubości, konstrukcji amortyzującej wstrząsy oraz spełnienia wymagań dotyczących linii lub powierzchni. Należy jasno wymienić te elementy, ponieważ mają one wpływ na stawkę i ilość w metrach bieżących.

Czy podłoże powinno być wyrównane w jednej linii z podłogą?

Wolę, żeby to była osobna pozycja. Koszt zależy od faktycznego stanu płyty fundamentowej, który na etapie przetargu często nie jest znany. Osobna pozycja, nawet tymczasowa, pozwala zachować przejrzystość stawki za układanie podłogi i ułatwia wycenę późniejszych zmian.

Czy mogę skorzystać z ilości podanej w zestawieniu ilościowym (BOQ), aby zamówić rolki?

Nie. Ilość podana w zestawieniu ilościowym (BOQ) odnosi się do powierzchni netto po ułożeniu. Ilość zamówienia wynika z planu układania, który uwzględnia szerokość rolki, połączenia, przycięcia końcowe, powtarzalność wzoru oraz ponowne wykorzystanie resztek.

Wnioski

Należy zmierzyć powierzchnię netto instalacji, określić warunki umowy, oddzielić ilości podane w przedmiarze robót od ilości zamówionych oraz szczegółowo opisać każdą pozycję. Jasno sformułowane postanowienia wstępne pozwalają uniknąć większości sporów.

Porada dla specjalistów ds. kontroli jakości: Zawsze należy dokładnie porównać rysunki przetargowe, zestawienie wykończeń oraz specyfikację przed ostatecznym ustaleniem ilości w zestawieniu ilościowym (BOQ).

O autorze

Jestem specjalistą w dziedzinie produkcji podłóg z arkuszy PCV i posiadam wieloletnie praktyczne doświadczenie w doborze materiałów, planowaniu połączeń oraz optymalizacji projektów. Wspierałem realizację projektów dotyczących podłóg z arkuszy PCV – zarówno na zamówienie, jak i hurtowych – w sektorach opieki zdrowotnej, edukacji, sportu oraz handlu. Moim głównym celem jest pomaganie zespołom projektowym i kosztorysantom w przekształcaniu rysunków projektowych w precyzyjne i możliwe do wykonania specyfikacje.

Potrzebujesz pomocy przy sporządzeniu przedmiaru robót dla podłóg z arkuszy PCV?

Jeśli przygotowujesz zestawienie ilościowe, sprawdzasz ilość lub planujesz rozmieszczenie szwów, wyślij mi wiadomość prywatna. Prześlij mi swoje rysunki lub specyfikację, a ja je z Tobą przeanalizuję i wskażę niedociągnięcia, zanim przełożą się one na dodatkowe koszty.