Que dados relativos aos pavimentos em PVC deve incluir um modelo BIM?

Um modelo BIM de pavimento em PVC deve incluir dados relativos à identificação, geometria, material, desempenho, sustentabilidade, instalação, custo e ciclo de vida da gestão de instalações (FM), cada um deles estruturado com o tipo de parâmetro, a unidade e a referência de ensaio adequados.

Passei anos na área da produção de pavimentos em PVC e vejo o mesmo problema a repetir-se constantemente. Um modelo apresenta um retângulo plano com a indicação «pavimento em vinil», nada mais. Depois, começam os pedidos de informação (RFI), o processo de aquisição fica paralisado e as equipas das instalações ficam com um pavimento sem quaisquer dados de manutenção. Um objeto BIM utilizável é um repositório de dados, não apenas uma forma, e necessita de uma estrutura definida.

A seguir, apresentamos o que esse contentor deve conter, como organizá-lo e como se articula com normas abertas como o IFC e o COBie.

Por que razão os dados detalhados são mais importantes do que os objetos genéricos

Os objetos genéricos de pavimentos dão origem a pedidos de informação (RFIs) e a erros no processo de aquisição. O nível de detalhe dos dados exigido deve seguir os requisitos de informação do projeto e o Plano de Execução BIM, e não partir de um pressuposto fixo quanto ao LOD.

Um modelo sem código de produto, classificação de resistência ao fogo ou valor de deslizamento obriga todas as equipas a jusante a procurar manualmente as especificações em falta. Em vez de se partir do princípio de um objetivo fixo de nível de detalhe (LOD), o nível de detalhe do modelo deve corresponder ao que os requisitos de troca de informação do projeto realmente exigem em cada fase — o suficiente para apoiar a coordenação, a definição de especificações e a aquisição de materiais em cada fase da construção.

Categorias principais de dados

Os dados BIM relativos aos pavimentos em PVC dividem-se em sete grupos: geometria, material/produto, desempenho, sustentabilidade, instalação, custo e gestão de instalações/ciclo de vida.

• Geometria: espessura total, dimensões das tábuas/ladrilhos ou largura do rolo, padrão de instalação, subpavimento e detalhes de transição. A modelação do padrão ajuda na coordenação do traçado, mas a margem para desperdício deve continuar a ser um valor de aquisição separado, uma vez que o desperdício real depende da forma da divisão, do plano de junções e da correspondência entre lotes, e não apenas da geometria.
• Material/Produto: fabricante, código do produto, tipo de pavimento (homogéneo, heterogéneo, LVT), cor e base. No caso do vinil heterogéneo/LVT, registe a espessura da camada de desgaste separadamente da espessura total. No caso do vinil homogéneo, registe, em vez disso, o tipo de construção, uma vez que é uniforme em toda a sua espessura.
• Desempenho: resistência ao deslizamento, classificação de resistência ao fogo, desempenho acústico, resistência à indentação, resistência química, dados relativos aos COV. Cada valor de desempenho deve ser acompanhado do respetivo método de ensaio e norma — um valor DCOF ou R, por si só, não é suficiente, uma vez que os limites variam consoante a norma e a classificação de utilização.
• Sustentabilidade: certificações (FloorScore, EPD), teor de material reciclado, prazo de garantia, conformidade com os códigos regionais.
• Instalação: tipo de adesivo, limites de humidade e planicidade do subpavimento, método de instalação, necessidades relativas às juntas de dilatação.
• Custos/Aquisições: custo unitário, fornecedor e prazo de entrega, bem como a margem de desperdício como um campo próprio.
• FM/Ciclo de vida: vida útil prevista, plano de manutenção, ciclo de substituição, etiqueta de identificação do ativo para CAFM/CMMS, número de lote, data de instalação.

A Lista de Verificação Completa de Parâmetros

Uma lista de verificação funcional deve incluir o parâmetro, o tipo de dados, a unidade, o estado do tipo/instância e o estado «obrigatório/opcional» para cada campo.

Categoria	Parâmetro	Tipo de dados / Unidade	Tipo ou Instância	Obrigatório
Identidade	Fabricante, Código do produto, Tipo de pavimento, Código de classificação	Texto	Tipo	Obrigatório
Geometria	Espessura total (mm), camada de desgaste (mm), dimensões do ladrilho/tábua, largura do rolo	Número/Dimensão	Tipo	Obrigatório
Geometria	Padrão de instalação, área de cobertura (m²)	Texto/Número	Instância	Recomendado
Desempenho	Valor de resistência ao deslizamento + Método de ensaio	Número + Texto	Tipo	Obrigatório
Desempenho	Classificação de resistência ao fogo, Redução do ruído de impacto (dB), Indentação residual (mm)	Texto/Número	Tipo	Obrigatório/Recomendado
Sustentabilidade	Certificação VOC, Número EPD, Teor de material reciclado (%), Garantia (anos)	Texto/Número	Tipo	Recomendado
Instalação	Tipo de adesivo, limite de humidade do subpavimento, método de instalação	Texto/Número	Tipo	Obrigatório
Custo	Custo unitário, prazo de entrega, margem de desperdício (%)	Número	Instância/Tipo	Recomendado
FM	Vida útil prevista, calendário de manutenção (ligação), data de instalação, número de lote, data de substituição	Número/Texto/Data	Instância	Obrigatório/Recomendado
Verificação	Revisão do TDS, Norma de ensaio, Número do certificado, Data de validade do certificado, Data da última atualização	Texto/Data	Tipo	Recomendado

Parâmetros de tipo vs. parâmetros de instância

Os dados de tipo descrevem o próprio produto; os dados de instância descrevem uma ocorrência específica do mesmo.

O fabricante, o código do produto, a espessura e a classe de resistência ao fogo pertencem ao nível «Tipo», uma vez que todas as unidades desse produto partilham o mesmo valor. A divisão/zona, a quantidade instalada, a data de instalação e o número de lote pertencem ao nível «Instância», uma vez que duas divisões com o mesmo produto podem, ainda assim, ter datas de instalação ou lotes diferentes. A confusão entre estes níveis é um dos erros mais comuns nos objetos fornecidos pelo fabricante e compromete o planeamento posterior.

Conversão para IFC e openBIM

Os pavimentos em PVC correspondem normalmente ao elemento IfcCovering com o PredefinedType «FLOORING», utilizando conjuntos de propriedades padrão, além de um conjunto personalizado para dados específicos do fabricante.

Algumas propriedades específicas dos pavimentos já existem nos conjuntos de propriedades padrão do IFC, enquanto dados como o SKU, a espessura da camada de desgaste ou os números de certificação requerem, normalmente, um conjunto de propriedades personalizado. A Especificação de Entrega de Informação (IDS) da buildingSMART permite definir quais os objetos, classificações, propriedades e unidades que devem estar presentes numa troca de modelos e verifica automaticamente se um modelo IFC entregue cumpre esse requisito — o que é útil para validar dados relativos a pavimentos sem necessidade de revisão manual.

Transição do COBie para o FM

O COBie divide os dados relativos ao pavimento em registos de Tipo, Componente, Atributo e Documento, para que as equipas responsáveis pelas instalações possam utilizá-los sem terem de abrir o modelo nativo.

Os registos de tipo contêm informações ao nível do produto (fabricante, especificações); os registos de componente contêm informações ao nível da instância (localização, data de instalação); os registos de atributo contêm propriedades adicionais (garantia, classificação de resistência ao fogo); os registos de documento remetem para ficheiros como EPDs ou guias de instalação, em vez de os incorporar. Os campos exatos necessários devem ser definidos de acordo com os requisitos de informação do proprietário do ativo, não devendo partir-se do princípio de que são idênticos em todos os projetos.

O que fica no modelo vs. o que deve ter uma ligação externa

Os valores individuais estruturados (espessura, classificação, resistência ao fogo) devem ser incluídos como parâmetros. Os documentos completos (manuais de instalação, EPDs, PDFs de garantia) devem ser incluídos como referências com hiperligações.

Uma regra simples: se um valor estiver na base de um cálculo, filtro ou agendamento, transforme-o num parâmetro. Se for um documento que alguém precise de ler, crie uma ligação através do URL ou do ID do documento, em vez de o incorporar. Isto mantém o tamanho do ficheiro a um nível razoável e garante que os documentos referenciados se mantêm atualizados na fonte.

Os diferentes tipos de pavimentos em PVC requerem parâmetros distintos

Os pavimentos heterogéneos, homogéneos, desportivos, ESD e LVT requerem, cada um, campos adicionais para além da lista de verificação básica.

Tipo de produto	Parâmetros adicionais
Chapa heterogénea	Camada de desgaste, suporte, desempenho acústico
Homogéneo	Classificação da construção/ligante, tratamento da superfície
PVC desportivo	Amortecimento, deformação vertical, ressalto da bola, atrito
PVC ESD	Resistência elétrica, requisitos de ligação à terra
LVT/taça	Dimensões das tábuas, método de fixação/colagem

Verificar se os dados estão atualizados

Acompanhe a revisão do TDS, a norma de ensaio, o número do certificado, a data de validade e a data da última atualização, para que os responsáveis pela especificação não trabalhem com dados desatualizados.

Já vi equipas responsáveis pela apresentação de propostas a utilizarem um objeto BIM antigo com um certificado caducado ou uma ficha técnica desatualizada. Uma data de revisão e de validade visíveis permitem detetar isso imediatamente, em vez de a verificação de conformidade dar errado mais tarde.

Denominação e classificação

Utilize parâmetros partilhados, uma nomenclatura consistente e um código de classificação (Uniclass/OmniClass) para que os dados sejam mantidos na troca entre plataformas.

«WearLayer_mm» num objeto e «Wear Layer Thickness» noutro não serão automaticamente correspondidos numa tabela ou numa exportação. Uma nomenclatura consistente, aliada a um código de classificação, garante que os dados continuam a fazer sentido depois de saírem do ficheiro Revit original.

Erros comuns

• Tratar o BIM apenas como geometria, deixando os campos relativos ao desempenho e aos custos em branco
• Nomes de parâmetros inconsistentes entre objetos
• Misturar dados de tipo e de instância ao nível errado
• Perseguir um número fixo de LOD em vez das necessidades reais de informação do projeto

Mínimo vs. Pronto para as especificações vs. Pronto para FM

Ajustar a profundidade dos dados à fase do projeto, em vez de carregar todos os campos na fase inicial de conceção.

• Mínimo: identidade, geometria, propriedades técnicas básicas — o suficiente para posicionar e visualizar numa fase inicial.
• Pronto para especificação: inclui dados de desempenho com métodos de ensaio, certificações de sustentabilidade e requisitos de instalação — informação suficiente para o concurso.
• Compatível com FM: inclui garantia, vida útil, calendário de manutenção, links para documentos e dados de instâncias alinhados com a norma COBie — informação suficiente para a transferência de responsabilidades.

Conclusão

Um objeto BIM completo para pavimentos em PVC deve incluir dados relativos à identidade, geometria, desempenho, sustentabilidade, instalação, custo e gestão de instalações, devidamente estruturados e verificados.

Se estiver a criar um objeto BIM personalizado ou em série para pavimentos em PVC e quiser colmatar quaisquer lacunas de dados antes da produção, não hesite em enviar-me uma mensagem.