A sua equipa de instalação afecta o desempenho do pavimento mais do que os materiais

A resposta curta é um sim definitivo. Na indústria de pavimentos para ginásios, uma instalação perfeita pode fazer com que os materiais de gama média durem mais de 10 anos, enquanto uma má instalação pode destruir a borracha virgem de primeira qualidade em menos de 12 meses. Para os proprietários e investidores de ginásios, dar prioridade ao orçamento de instalação é a forma mais eficaz de garantir o ROI e evitar o fracasso precoce.

TL;DR - A linha de fundo

• Condutor de desempenho: A instalação é responsável por cerca de 70% da vida útil do pavimento; a qualidade do material é responsável por apenas 30%.
• O risco: Até mesmo o pavimento mais caro irá apresentar bolhas, fendas e ondulações se o teste de humidade e a aclimatização não forem efectuados.
• A solução: Atribua o orçamento à mão de obra profissional em primeiro lugar, depois actualize os materiais com o que sobrar.

Como engenheiro de I&D de pavimentos de vinil e borracha com mais de 15 anos no sector, analisei inúmeros pavimentos "falhados". A história é quase sempre a mesma: o proprietário de uma instalação apaixona-se por uma especificação de borracha de alta densidade de primeira qualidade, gasta 90% do seu orçamento no material e depois contrata um empreiteiro geral para o instalar para poupar dinheiro. Seis meses depois, as costuras estão a abrir e o pavimento parece barato.

Do ponto de vista da engenharia, o pavimento é um sistema e não apenas um produto. A borracha é apenas a camada superficial. O "desempenho" que sente - a estabilidade, a absorção de choques, o aspeto sem costuras - é, na verdade, o resultado da ligação entre o subpavimento, o adesivo e a borracha. Se essa ligação for fraca devido a mão de obra não qualificada, a qualidade do material torna-se irrelevante.

A qualidade dos materiais é a única coisa que importa? (A regra do orçamento)

Não. De facto, confiar apenas nas especificações dos materiais é um "erro de principiante" em projectos comerciais. Para garantir o sucesso, recomendo uma afetação específica do orçamento: se tiver $100, afecte $60-$70 à preparação do local e à mão de obra profissional, e os restantes $30-$40 ao material propriamente dito.

Isto pode parecer contra-intuitivo. Porquê gastar mais com a mão de obra "invisível" do que com o produto visível? Porque a "Regra 70/30" dos pavimentos dita que 70% das falhas são causadas pelas condições do local e por erros de instalação.

Comparemos duas estratégias de investimento que vejo frequentemente:

O ginásio B pensou que estava a comprar "qualidade", mas na realidade estava a comprar uma responsabilidade futura. O ginásio A compreendeu que um produto de gama média instalado na perfeição será sempre melhor do que um produto de topo instalado de forma deficiente.

Porque é que a maioria dos pavimentos de borracha falha antes mesmo de começar a instalação?

As falhas ocorrem normalmente porque o "trabalho invisível" - especificamente o teste de humidade, o nivelamento do subpavimento e a climatização - é ignorado. Estes passos são demorados e pouco glamorosos, pelo que as equipas amadoras os ignoram, o que leva à formação de bolhas e a lacunas permanentes mais tarde.

Como engenheiro, posso dizer-vos que a borracha não é porosa. Cria uma barreira de vapor. Se houver humidade na sub-base de betão, esta não tem por onde sair.

• Mitigação da humidade: Uma equipa profissional sempre realizam um teste de humidade relativa (HR) utilizando sondas in-situ (norma ASTM F2170). Se a HR for superior a 85% (dependendo do adesivo), será aplicado um sistema de atenuação da humidade. Um amador limitar-se-á a adivinhar. O resultado? A pressão de vapor acumula-se, transformando o adesivo em papa e provocando bolhas.
• O efeito "telegráfico": A borracha é flexível; reflecte a base do pavimento. Se o instalador não utilizar um composto autonivelante para alisar o betão, todas as fissuras e ondas serão visíveis através da borracha sob a iluminação do ginásio.
• Aclimatação: Este é o atalho mais comum. Os rolos de borracha são armazenados sob tensão. Precisam de 24-48 horas sem serem enrolados para "relaxarem" até ao seu tamanho natural. Se forem colados imediatamente, a borracha encolherá à medida que relaxa, afastando as costuras e deixando espaços que acumulam suor e sujidade.

A competência do instalador afecta a segurança e a higiene?

Sim. A execução técnica - especificamente a aplicação do adesivo e a compressão das juntas - tem um impacto direto no facto de o seu pavimento se tornar um risco de tropeçar ou uma armadilha de bactérias. Os instaladores qualificados utilizam técnicas que vedam o pavimento contra o suor e o estabilizam para o levantamento de pesos.

Num ginásio, o pavimento é uma peça de equipamento de segurança. A forma como é colado determina a sua função.

• Ciência da espátula adesiva: Não se trata apenas de "colar". O instalador deve utilizar o tamanho correto do entalhe da espátula especificado pelo fabricante do adesivo. Demasiado pequeno? Não há força de ligação suficiente para levantamentos pesados. Demasiado grande? A cola escorre pelas costuras, criando uma confusão que nunca se limpa.
• Corte por compressão: Esta é uma técnica que 90% dos empreiteiros gerais não conhecem. Um profissional corta a borracha ligeiramente maior do que o espaço e força-a a entrar. Esta "compressão" mantém as costuras apertadas sem cola, criando uma vedação quase impermeável.
• O rolo de 100 lb: Se não vir a equipa a utilizar um rolo pesado de 75-100 lb após a instalação, é porque falharam. O rolo é necessário para esmagar os sulcos adesivos e garantir a transferência do 100% para o suporte de borracha. Sem isto, existem bolsas de ar (vazios). Quando um peso cai sobre um vazio, a borracha perfura-se.

Como escolher a equipa de instalação certa? (A lista de verificação de seleção)

Para proteger o seu investimento, não contrate uma equipa apenas com base no preço. Utilize esta lista de verificação específica para entrevistar potenciais instaladores. Se não conseguirem responder a estas perguntas com confiança, é provável que não estejam qualificados para instalar pavimentos de borracha comerciais.

Ao entrevistar os empreiteiros, faça estas perguntas técnicas para avaliar os seus conhecimentos:

Dica profissional: Pergunte-lhes o que é o "corte por compressão". Se parecerem confusos, não os contrate para os rolos de borracha.

Conclusão

O "melhor" pavimento não é o que tem o preço mais elevado; é o que é instalado com o maior nível de cuidado. Se está a equilibrar o seu orçamento, roubar do fundo de material para pagar o fundo de instalação. Um tapete de borracha de baixo custo instalado por um mestre artesão servirá melhor o seu ginásio do que um tapete de qualidade superior instalado por um amador.

Apelo à ação

Não sabe como equilibrar o seu orçamento entre materiais e instalação? Podemos ajudá-lo a fazer as contas. [Contactar a nossa equipa de engenharia]. para uma consulta de projeto - ajudá-lo-emos a selecionar o tipo de material adequado que deixe orçamento suficiente para uma instalação sem falhas.