O que os compradores muitas vezes não percebem quando encomendam pavimentos de ginásio a granel

Comprar a granel permite poupar dinheiro, mas os custos ocultos em termos de logística, cálculo de resíduos e qualidade do material apanham muitas vezes os compradores desprevenidos. Quer se trate de um proprietário de um ginásio pela primeira vez ou de um gestor de instalações, concentrar-se apenas no preço por metro quadrado é um erro.

Nos meus 15 anos como empreiteiro de pavimentos, já vi a mesma história acontecer. Um comprador vê um preço baixo a granel, assina o cheque e pensa que o trabalho está feito. Mas o "preço por metro quadrado" é apenas a ponta do icebergue. Os verdadeiros custos residem nos pormenores que não constam da fatura: a palete de 2.000 libras deixada num parque de estacionamento, o cheiro inesperado a químicos ou a falta de material porque ninguém calculou o fator de desperdício.

Este guia não é apenas sobre o que corre mal; é sobre como o evitar. Escrevi-o especificamente para três tipos de compradores que mais frequentemente caem nestas armadilhas:

1. Construtores de ginásios pela primeira vez: É provável que esteja a subestimar a enorme dificuldade física da logística e da instalação.
2. Comutadores de retalho para granel: Está habituado a comprar 10 tapetes de cada vez e não se apercebe de que o fabrico a granel tem regras diferentes para os lotes de tinta e para a consistência.
3. Gestores de instalações (escolas/militares): Muitas vezes, concentram-se muito nas especificações, mas ignoram as condições do local (humidade da base) que arruínam a instalação.

Em primeiro lugar, temos de resolver o erro matemático que atrasa mais projectos do que qualquer outra coisa.

Porque é que o cálculo da sua metragem quadrada está provavelmente errado?

Encomendar as dimensões exactas da sala é um erro de principiante que leva à falta de material. É necessário adicionar 5-15% para desperdícios, de modo a ter em conta o corte e a aparagem, garantindo que não fica sem material a meio da instalação.

Se o seu quarto tiver 2.000 pés quadrados e encomendar exatamente 2.000 pés quadrados, vai falhar. Eu garanto-o. As paredes raramente são perfeitamente rectas e as colunas requerem cortes complexos. Quando se corta um rolo de borracha para encaixar num canto, o corte é muitas vezes uma sucata inutilizável. Este é o "Fator de desperdício".

Para uma sala retangular simples, um 5-7% excedente é normalmente suficiente. No entanto, se a sua disposição incluir pilares, alcovas ou paredes diagonais, é necessário prever 10-15% extra. Isto é especialmente importante para Comutadores de retalho para granel. Se ficar com falta de borracha e tentar encomendar mais um rolo duas semanas mais tarde, corre o risco de ter um "número de lote". A borracha é fabricada em lotes. Um rolo feito na segunda-feira pode ter uma tonalidade de preto ligeiramente diferente de um feito na quinta-feira. Se misturar os lotes, terá uma costura permanente e visível no seu ginásio.

Complexidade da sala	Excesso recomendado	Porquê?
Retângulo simples	5% - 7%	São necessários cortes mínimos; a maior parte dos percursos são rectos.
Colunas/Obstáculos	10%	O corte frequente à volta dos postes cria restos inutilizáveis.
Complexo/Diagonal	12% - 15%	Os cortes em ângulo resultam num desperdício significativo de material.
Formato do mosaico	5% - 10%	Os ladrilhos interbloqueados perdem metragem perimetral quando as arestas são aparadas.

Quando tiver a quantidade certa, tem de verificar se não está a comprar um produto de baixa qualidade disfarçado de pechincha.

A "borracha" é toda igual?

Não. Os pavimentos baratos a granel utilizam frequentemente aglutinantes fracos e borracha de baixa densidade, o que provoca o seu esfarelamento e fortes odores químicos. Os pavimentos de alta qualidade utilizam aglutinantes de PU de primeira qualidade e têm um cheiro neutro.

Já entrei em ginásios novos onde o cheiro a enxofre e a pneus queimados é tão forte que nos arde os olhos. Este é um problema comum para Compradores pela primeira vez que escolhem a opção mais barata no Alibaba ou no eBay. Este cheiro provém do elevado teor de COV (Compostos Orgânicos Voláteis) da borracha reciclada de baixa qualidade. Numa encomenda a granel, esta libertação de gases pode tornar um espaço confinado inutilizável sem grandes melhorias na ventilação.

Mas o maior fator de diferenciação técnica é a Qualidade da pasta. Os pavimentos de borracha são essencialmente migalhas de borracha unidas por cola (aglutinante de poliuretano). Para reduzir os custos, alguns fabricantes reduzem o rácio de aglutinante. O pavimento tem um bom aspeto no primeiro dia, mas com a fricção dos empurrões do trenó ou da queda de pesos, a superfície começa a "desprender-se". Verá aparecer constantemente pó preto nas suas esfregonas de limpeza. Além disso, não confunda Espessura com Densidade. Um tapete de 10 mm com baixa densidade é mais fraco do que um tapete de 8 mm com alta densidade. Para áreas de elevação pesada, a densidade evita que a borracha se desloque para o fundo.

• Borracha virgem: Não poroso, fácil de limpar, cores vibrantes, praticamente inodoro.
• Borracha reciclada (alta qualidade): Re-vulcanizado ou com alto teor de aglutinante, cheiro mínimo, durável.
• Borracha reciclada (orçamento): Odor forte, baixo teor de aglutinante, propenso a esfarelar a superfície.

Selecionou o material certo, mas tirá-lo do camião é um desafio para o qual a maioria dos compradores não está preparada.

O camionista vai descarregar as paletes?

A carga normal é "Curbside Delivery", o que significa que o condutor não é obrigado a trazer as paletes para o interior ou mesmo a baixá-las até ao chão sem um portão de elevação. Deve providenciar equipamento de descarga ou pagar por serviços extra.

Esta é a queixa número um que ouço de Gestores de instalações. Assumem que a entrega funciona como a Amazon. Não funciona. Um camião que transporta 4.000 libras de pavimento encosta. Se não tiver um cais de carga e não tiver pago pelo "Serviço de portão de elevação", o motorista pode recusar-se a descarregar. Eles são motoristas, não transportadores. Já vi clientes a partirem freneticamente paletes na parte de trás de um atrelado para deitarem os rolos para a rua.

Também é necessário verificar a existência de "Taxas acessórias". O seu ginásio fica numa rua residencial? Isso é uma taxa. Está numa área de "Acesso Limitado", como uma escola? Isso é uma taxa.

É fundamental seguir o protocolo "Bens danificados". Quando a encomenda chegar, inspeccione imediatamente a embalagem. Se o invólucro retrátil estiver rasgado ou se um canto parecer esmagado, é possível deve escrever "DAMAGED" no conhecimento de embarque (BOL) antes de o motorista sai. Se assinar o BOL sem assinalar os danos, está a declarar legalmente que a remessa chegou em perfeitas condições. Se encontrar danos mais tarde, o pedido de indemnização do seguro será recusado.

O material está no local. Agora, olhamos para a fundação, porque uma má sub-base estraga um bom pavimento de ginásio.

O que está por baixo do chão do ginásio?

Ignorar os níveis de humidade e as irregularidades da superfície provoca o aparecimento de bolor e riscos de segurança. A borracha está em conformidade com o subpavimento, o que significa que os solavancos serão telegrafados e a humidade retida destruirá os adesivos.

O pavimento de borracha não é uma borracha mágica para uma má laje de betão. É flexível. Se houver uma saliência ou um buraco no betão, a borracha irá assentar nele. Isto cria uma "telegrafia", em que todas as imperfeições são visíveis, criando riscos de tropeçar. Antes da instalação, a sub-base deve ser nivelada.

O assassino invisível é Humidade. O betão funciona como uma esponja dura. Se estiver a instalar numa cave ou numa garagem (laje sobre o nível), deve testar a humidade relativa (HR) da laje. Se colar borracha sobre betão húmido, a humidade fica retida. Com o tempo, esta quebra a ligação adesiva e cria um terreno perfeito para a criação de bolor por baixo dos tapetes. Só se apercebe disso quando começa a cheirar mal ou quando as extremidades se enrolam.

Estratégia de subcamada:

• Laje no chão: Normalmente, é necessária uma barreira de vapor se a humidade for elevada.
• Níveis superiores: Necessita de um revestimento acústico para amortecer o ruído de impacto para os inquilinos do piso inferior.
• Geral: Não utilize o subpavimento apenas "para ficar macio" - pode tornar o pavimento demasiado instável para levantamentos pesados.

O pavimento está preparado. Agora vem o trabalho duro - os custos de instalação são frequentemente mais elevados do que o próprio material.

Está a subestimar os custos de instalação?

A instalação com cola é trabalhosa e dispendiosa, enquanto que os ladrilhos entrelaçados requerem um corte preciso. O facto de não deixar a borracha aclimatar-se durante 24-48 horas pode levar a deformações e lacunas permanentes.

Existe um debate entre Colagem vs. Intertravamento (ou colocação a seco). A colagem cria o acabamento mais profissional, mas é cara. Não está apenas a pagar pela mão de obra; o adesivo de uretano de alta qualidade custa mais de $150-$200 por balde. É confuso, tóxico e implacável.

Os azulejos interbloqueados poupam-lhe o custo da cola, mas exigem mais delicadeza nos rebordos. Se as suas paredes não forem rectas, passará horas a aparar as bordas.

O passo que toda a gente salta é Aclimatação. Os rolos de borracha são enrolados sob tensão. Quando os desenrola, têm "memória" e querem enrolar-se. O utilizador deve Desenrole-os e deixe-os repousar à temperatura ambiente durante, pelo menos, 24 a 48 horas antes de os cortar ou colar. Se as cortar imediatamente, elas encolherão ou expandirão mais tarde, deixando espaços entre as costuras.

Caraterística	Rolos de cola	Ladrilhos de encaixe
Custo do material	Inferior	Mais alto
Custos de mão de obra/fornecimento	Alta (requer cola + mão de obra profissional)	Baixo (Amigo da bricolage)
Permanência	Permanente	Portátil/removível
Resistência à água	Alta (As costuras são seladas)	Moderado (os líquidos podem infiltrar-se através das costuras)

Para o ajudar a evitar estes erros, criei uma lista de controlo para utilizar antes de assinar a fatura.

A melhor lista de verificação "Antes de comprar

Não pague o seu depósito até poder responder "sim" a estas perguntas. Esta lista separa os profissionais das pessoas que acabam por ter de pagar taxas extra e pisos maus.

Antes de efetuar uma encomenda a granel, verifique esta inspeção de 10 pontos. Se tiver dúvidas sobre algum destes pontos, contacte imediatamente o seu fornecedor.

Logística e entrega

1. Solicitei um portão de elevação? (A menos que tenha um empilhador no local).
2. O meu endereço está classificado corretamente? (Residencial, Comercial ou Acesso Limitado).
3. Um camião de 53 pés pode caber fisicamente na minha rua? (Caso contrário, solicite um camião mais pequeno).

Material e quantidade

4. Acrescentei o Fator Desperdício? (Mínimo +5% para quadrados, +10-15% para formas complexas).
5. Isto é tudo de um lote de tinta? (Confirmar que o fornecedor está a retirar de um único lote).
6. Já vi uma amostra física? (Não confie nas fotografias online no que respeita à textura ou ao cheiro).

Prontidão da instalação

7. O meu contrapiso está nivelado? (Identificar os ressaltos ou as quedas antes da chegada da borracha).
8. Já testei a humidade? (Cole uma folha de plástico ao betão durante 24 horas; se estiver húmido, é porque há um problema de humidade).
9. Tenho o adesivo correto? (Se colar, certifique-se de que a cola corresponde ao tipo de borracha).
10. Tenho um plano para o descarregamento? (São necessárias 2 a 3 pessoas fortes para ajudar a mover os rolos quando chegam ao chão).

Conclusão

Encomendar a granel é inteligente, mas apenas se navegar no campo minado da logística e das especificações técnicas. Quer esteja a construir o seu primeiro ginásio ou a gerir uma grande instalação, a chave é a preparação.

Um pavimento de ginásio é a base do seu negócio. Não deixe que um erro de expedição ou um mau cálculo destrua essa base.

Se tiver dúvidas quanto ao cálculo do "Fator de desperdício" ou se quiser apenas verificar novamente as suas especificações em relação à nossa lista de verificação, contacte a minha equipa. Podemos ajudá-lo a verificar o seu esquema e enviar-lhe uma amostra grátis para que possa testar a densidade e o cheiro antes de se comprometer com a encomenda completa.

Biografia do autor

Sou um empreiteiro de pavimentos de borracha para ginásios com mais de 15 anos de experiência em tecnologias de extrusão de polímeros e de revestimento de superfícies. Especializei-me em ajudar os gestores de instalações e os proprietários de ginásios a navegar pelas complexidades do fabrico a granel, da logística e da instalação para construir espaços de treino duradouros e de elevado desempenho.