{"id":10738,"date":"2026-10-29T15:00:53","date_gmt":"2026-10-29T07:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/meettfit.com\/?p=10738"},"modified":"2026-10-29T10:54:35","modified_gmt":"2026-10-29T02:54:35","slug":"how-should-pvc-sheet-flooring-be-quantified-in-a-boq","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meettfit.com\/pt\/blogue-sobre-pavimentos-em-pvc\/como-se-deve-calcular-a-quantidade-de-pavimento-em-folhas-de-pvc-numa-lista-de-quantidades\/","title":{"rendered":"Como se deve calcular a quantidade de pavimento em folhas de PVC numa lista de quantidades?"},"content":{"rendered":"

Me\u00e7a o pavimento em folhas de PVC em metros quadrados (m\u00b2) de \u00e1rea l\u00edquida instalada, de acordo com a norma de medi\u00e7\u00e3o prevista no seu contrato. Me\u00e7a os acess\u00f3rios, tais como perfiladores de canto e faixas de acabamento, em metros lineares (lm). Calcule a quantidade do pedido separadamente da quantidade indicada na lista de quantidades (BOQ).<\/strong><\/p>\n

J\u00e1 trabalhei em projetos de pavimentos em folha de PVC para hospitais, escolas, laborat\u00f3rios e pavilh\u00f5es desportivos. O mesmo problema surge em muitos deles. O caderno de encargos indica \u00abfornecimento e instala\u00e7\u00e3o de pavimento em folha de PVC\u00bb e nada mais. Cada proponente, ent\u00e3o, calcula o pre\u00e7o com base num \u00e2mbito de trabalho diferente. Um acrescenta o desperd\u00edcio \u00e0 \u00e1rea. Outro omite a prepara\u00e7\u00e3o do subpavimento. Outro esquece-se do rodap\u00e9 c\u00f4ncavo.<\/p>\n

Uma lista de quantidades (BOQ) bem definida resolve esta quest\u00e3o antes do lan\u00e7amento do concurso. Proporciona ao t\u00e9cnico de quantidades, ao or\u00e7amentista e ao empreiteiro um \u00fanico valor e um \u00fanico \u00e2mbito de obra. Neste artigo, explico como calculo a \u00e1rea l\u00edquida, como planeio a quantidade a encomendar e como redijo a descri\u00e7\u00e3o. Apresento tamb\u00e9m um exemplo de BOQ e os erros que observo com mais frequ\u00eancia no estaleiro. Tenha em conta que as regras de medi\u00e7\u00e3o variam de norma para norma e de pa\u00eds para pa\u00eds. O seu contrato tem sempre a palavra final.<\/p>\n

A primeira coisa a definir \u00e9 a unidade, porque tudo o resto depende disso.<\/p>\n

Que unidade deve utilizar para medir o pavimento em folhas de PVC numa lista de quantidades?<\/h2>\n

Utilize metros quadrados (m\u00b2) para o pavimento propriamente dito. Utilize metros lineares (lm) para rodap\u00e9s, molduras c\u00f4ncavas, faixas de acabamento e faixas de transi\u00e7\u00e3o. Utilize rolos apenas para compras e log\u00edstica, e n\u00e3o para a fatura\u00e7\u00e3o da lista de quantidades.<\/strong><\/p>\n

A unidade indica ao proponente qual o pre\u00e7o a aplicar, pelo que deve corresponder \u00e0 forma como o trabalho \u00e9 pago. \u00c9 assim que costumo dividir os itens:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Item<\/th>\nUnidade t\u00edpica de BOQ<\/th>\nNota<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pavimento em placas de PVC<\/td>\nm\u00b2<\/td>\n\u00c1rea instalada l\u00edquida<\/td>\n<\/tr>\n
Rodap\u00e9 integral com rebordo (chapa virada para cima na parede)<\/td>\nlm<\/td>\nIndique a altura e o que est\u00e1 inclu\u00eddo no pre\u00e7o<\/td>\n<\/tr>\n
Perfil de recanto<\/td>\nlm<\/td>\nAcess\u00f3rio, separado do len\u00e7ol<\/td>\n<\/tr>\n
Faixa de veda\u00e7\u00e3o<\/td>\nlm<\/td>\nAcess\u00f3rio<\/td>\n<\/tr>\n
Faixa de transi\u00e7\u00e3o para portas<\/td>\nlm<\/td>\nAcess\u00f3rio<\/td>\n<\/tr>\n
Rolos<\/td>\nRolo<\/td>\nApenas compras e log\u00edstica<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00c1rea instalada l\u00edquida e regras contratuais<\/h3>\n

PVC sheet flooring is generally measured by the net installed area under the measurement standard used in the contract. Cutting waste, seam trimming and buying allowances are normally part of the contractor’s unit rate. They are not added to the measured floor area.<\/p>\n

Alguns contratos estabelecem condi\u00e7\u00f5es comerciais diferentes. Por exemplo, um cliente pode concordar em pagar uma verba espec\u00edfica para res\u00edduos. Isso \u00e9 poss\u00edvel, mas o contrato tem de o definir claramente. Quando a lista de quantidades (BOQ) n\u00e3o se pronuncia sobre o assunto, j\u00e1 vi proponentes a apresentarem pre\u00e7os para o mesmo piso com uma diferen\u00e7a de v\u00e1rios por cento, simplesmente porque cada um partiu do princ\u00edpio de que se aplicava uma regra diferente.<\/p>\n

Assim que a unidade estiver desimpedida, a pr\u00f3xima tarefa \u00e9 ajustar corretamente a \u00e1rea da rede.<\/p>\n

Como se calcula a \u00e1rea l\u00edquida de um pavimento em chapa de PVC?<\/h2>\n

Multiplique o comprimento pela largura de cada divis\u00e3o, conforme as medidas indicadas nos planos arquitet\u00f3nicos mais recentes. Acrescente ou deduza colunas, aberturas, nichos e caixilhos das portas, de acordo com as regras de medi\u00e7\u00e3o previstas no contrato. Some as \u00e1reas por piso e por tipo de produto.<\/strong><\/p>\n

A medi\u00e7\u00e3o l\u00edquida \u00e9 a base de toda a lista de quantidades. Se este valor estiver errado, o pre\u00e7o tamb\u00e9m estar\u00e1 errado. Sigo a mesma ordem em todos os projetos.<\/p>\n

Passo 1: Medir as dimens\u00f5es da divis\u00e3o<\/h3>\n

Utilize os desenhos arquitet\u00f3nicos mais recentes e a tabela de acabamentos. Os desenhos estruturais, por si s\u00f3, n\u00e3o s\u00e3o suficientes, uma vez que os acabamentos das paredes alteram a \u00e1rea \u00fatil do pavimento. No caso de uma divis\u00e3o retangular, a f\u00f3rmula \u00e9 simples:<\/p>\n

\u00c1rea (m\u00b2) = Comprimento (m) \u00d7 Largura (m)<\/strong><\/p>\n

Passo 2: Dividir divis\u00f5es irregulares<\/h3>\n

Divida uma divis\u00e3o irregular em blocos simples. Calcule cada bloco e some os resultados. Este m\u00e9todo \u00e9 f\u00e1cil de verificar e \u00e9 f\u00e1cil de explicar caso surja uma disputa mais tarde.<\/p>\n

Passo 3: Tratar os espa\u00e7os em branco e as adi\u00e7\u00f5es de acordo com as regras<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Carater\u00edstica<\/th>\nO que verificar<\/th>\nOnde procurar<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Colunas e pilares<\/td>\nExiste algum limite de dedu\u00e7\u00e3o?<\/td>\nA norma de medi\u00e7\u00e3o adotada<\/td>\n<\/tr>\n
Aberturas e v\u00e3os<\/td>\nDeduzir ou ignorar se for inferior a um determinado tamanho?<\/td>\nA norma de medi\u00e7\u00e3o adotada<\/td>\n<\/tr>\n
Alcovas e recantos<\/td>\nMedido at\u00e9 \u00e0 parte de tr\u00e1s do recesso?<\/td>\nOs desenhos e a norma<\/td>\n<\/tr>\n
V\u00e3os das portas<\/td>\nO pavimento estende-se por baixo da porta?<\/td>\nA especifica\u00e7\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n
Mobili\u00e1rio embutido fixo<\/td>\nMedido ou n\u00e3o medido?<\/td>\nO pre\u00e2mbulo da BOQ<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

N\u00e3o aplico um limite de dedu\u00e7\u00e3o fixo a todos os trabalhos. As diferentes normas tratam os espa\u00e7os vazios de formas distintas. Primeiro, leio as regras previstas no contrato e, em seguida, insiro a regra escolhida no pre\u00e2mbulo da lista de quantidades (BOQ). O leitor nunca deve ter de adivinhar.<\/p>\n

\"Planta<\/p>\n

A \u00e1rea l\u00edquida indica o valor pelo qual o cliente paga. N\u00e3o indica a quantidade de material a encomendar.<\/p>\n

Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre a quantidade da lista de quantidades (BOQ) e a quantidade da encomenda?<\/h2>\n

A quantidade indicada na lista de quantidades (BOQ) corresponde \u00e0 \u00e1rea l\u00edquida instalada, utilizada para o c\u00e1lculo do pre\u00e7o e do pagamento. A quantidade da encomenda corresponde ao material que deve adquirir para instalar essa \u00e1rea, incluindo o corte das juntas, os cortes nas extremidades, a correspond\u00eancia de padr\u00f5es e os retalhos inutiliz\u00e1veis.<\/strong><\/p>\n

Muitos erros ocorrem quando algu\u00e9m utiliza a \u00e1rea da lista de quantidades (BOQ) como \u00e1rea de encomenda. As folhas de PVC v\u00eam em rolos, e a largura habitual de um rolo \u00e9 de cerca de 2 m. Os quartos raramente t\u00eam uma largura que seja um m\u00faltiplo exato dessa medida, pelo que a planta \u00e9 mais importante do que qualquer percentagem isolada.<\/p>\n

Por que raz\u00e3o n\u00e3o utilizo um valor fixo para os res\u00edduos<\/h3>\n

Uma percentagem fixa parece simples, mas esconde os verdadeiros fatores determinantes. Calculo a quantidade a encomendar com base num plano de coloca\u00e7\u00e3o. Estes s\u00e3o os dados de entrada:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Entrada<\/th>\nPorque \u00e9 que \u00e9 importante<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Largura do rolo<\/td>\nDefine o n\u00famero de comprimentos necess\u00e1rios para uma divis\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n
Comprimento de corte por divis\u00e3o<\/td>\nDefine os cortes nas extremidades<\/td>\n<\/tr>\n
Posi\u00e7\u00f5es das costuras<\/td>\nInfluir no corte e no local onde caem os restos<\/td>\n<\/tr>\n
Repeti\u00e7\u00e3o e sentido do padr\u00e3o<\/td>\nPode for\u00e7ar um comprimento adicional para que o padr\u00e3o fique alinhado<\/td>\n<\/tr>\n
Reutiliza\u00e7\u00e3o de sobras<\/td>\nUm peda\u00e7o que sobrar pode encaixar-se noutra divis\u00e3o, ou talvez n\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Eis um caso simples. Um corredor tem 1,1 m de largura e um rolo tem 2 m de largura. O corredor ocupa pouco mais de metade da largura do rolo. O facto de a outra metade ser desperdi\u00e7ada depende da possibilidade de a utilizar noutro local do mesmo piso. Um bom planeamento pode reduzir essa perda. Um planeamento deficiente pode fazer com que a perda ultrapasse largamente o que as pessoas esperam.<\/p>\n

Como registar isto na lista de quantidades (BOQ)<\/h3>\n

A lista de quantidades (BOQ) indica a \u00e1rea l\u00edquida. O empreiteiro inclui o custo dos res\u00edduos na unidade de pre\u00e7o. Acrescento uma linha clara ao pre\u00e2mbulo, por exemplo: \u00abAs quantidades medidas correspondem \u00e0s \u00e1reas l\u00edquidas instaladas. As unidades de pre\u00e7o incluem todos os cortes, sobreposi\u00e7\u00f5es, aparas e res\u00edduos.\u00bb Os meus pr\u00f3prios c\u00e1lculos de planeamento s\u00e3o apenas uma primeira estimativa, pelo que os verifico em rela\u00e7\u00e3o ao plano de assentamento real antes de fazer a encomenda.<\/p>\n

As costuras e os padr\u00f5es s\u00e3o os pr\u00f3ximos fatores que influenciam a quantidade encomendada.<\/p>\n

De que forma as juntas e os padr\u00f5es afetam a utiliza\u00e7\u00e3o do material de pavimento em folhas de PVC?<\/h2>\n

Seams need extra material for edge trimming and end cuts. Patterned products can need more length so the design lines up across each seam. The exact allowance depends on the product and the manufacturer’s installation instructions.<\/strong><\/p>\n

Every seam needs a clean, trimmed edge. The installer must have enough sheet to overlap, cut and finish the joint. The amount depends on the product, the seam-cutting method and the site layout. I do not quote one number for all jobs. I follow the flooring manufacturer’s installation instructions and ask the installer before I confirm the order.<\/p>\n

O tratamento das costuras depende do produto<\/h3>\n

Heat welding is common in healthcare and commercial areas, because a welded seam gives a sealed, hygienic joint. But it is not the only method. Some products allow other approved seam treatments. The specification and the manufacturer’s data sheet decide which one applies. Always state the required seam treatment in the BOQ so that bidders price the same method.<\/p>\n

Repeti\u00e7\u00e3o do padr\u00e3o<\/h3>\n

Uma folha com padr\u00e3o tem um comprimento de repeti\u00e7\u00e3o. Trata-se da dist\u00e2ncia que a partir da qual o padr\u00e3o recome\u00e7a. Para fazer coincidir o padr\u00e3o numa costura, o instalador poder\u00e1 ter de deslocar o comprimento seguinte para a frente. A pe\u00e7a cortada fica, ent\u00e3o, perdida.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de produto<\/th>\nImpacto na utiliza\u00e7\u00e3o de materiais<\/th>\nComo verificar<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Liso ou salpicado<\/td>\nNormalmente baixo<\/td>\nFicha t\u00e9cnica do produto<\/td>\n<\/tr>\n
Textura de madeira<\/td>\nDepende da repeti\u00e7\u00e3o<\/td>\nComprimento de repeti\u00e7\u00e3o na ficha t\u00e9cnica<\/td>\n<\/tr>\n
Desenho geom\u00e9trico de grandes dimens\u00f5es<\/td>\nFrequentemente elevado<\/td>\nComprimento da repeti\u00e7\u00e3o e planta de disposi\u00e7\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Eu verifico a dura\u00e7\u00e3o da repeti\u00e7\u00e3o antes de apresentar um or\u00e7amento. Este \u00e9 um ponto importante a abordar nas conversas iniciais entre a equipa de design e o fabricante.<\/p>\n

As juntas fazem parte do acabamento. A jun\u00e7\u00e3o com a parede \u00e9 outra parte, e \u00e9 frequentemente medida de forma errada.<\/p>\n

Como se medem os rodap\u00e9s integrados com cove e os perfis de cove?<\/h2>\n

O rodap\u00e9 com cove integral consiste na placa de pavimento dobrada para cima, encostada \u00e0 parede. Um perfil de cove \u00e9 a tira de suporte situada por tr\u00e1s da placa dobrada. Trata-se de elementos distintos, pelo que a lista de quantidades deve especificar o que cada um inclui e evitar a duplica\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os.<\/strong><\/p>\n

Esta \u00e9 uma das causas mais comuns de custos em falta ou duplicados. Nos hospitais e laborat\u00f3rios, a chapa estende-se frequentemente pela parede acima, formando um rodap\u00e9 selado. Essa parte virada para cima utiliza material em chapa e requer m\u00e3o-de-obra adicional. N\u00e3o se trata apenas de um acess\u00f3rio.<\/p>\n

Dois artigos, dois empregos<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n
Item<\/th>\nO que \u00e9<\/th>\nMedidas comuns<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Rodap\u00e9 com rebordo integrado<\/td>\nMaterial em folha colocado na parede<\/td>\nlm, com a altura indicada<\/td>\n<\/tr>\n
Perfil de recanto<\/td>\nTira de suporte na jun\u00e7\u00e3o entre o ch\u00e3o e a parede<\/td>\nlm<\/td>\n<\/tr>\n
Faixa de veda\u00e7\u00e3o<\/td>\nFaixa de acabamento na borda superior<\/td>\nlm<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

O que indicar na lista de quantidades (BOQ)<\/h3>\n

No que diz respeito ao rodap\u00e9 curvo, indique a altura, por exemplo, 100 mm. Em seguida, especifique se o pre\u00e7o inclui o material em folha e a m\u00e3o-de-obra. Se a folha j\u00e1 estiver inclu\u00edda na \u00e1rea em m\u00b2, indique-o. Se estiver inclu\u00edda no pre\u00e7o por lm, indique isso. A escolha deve seguir a norma de medi\u00e7\u00e3o prevista no seu contrato. O que me interessa \u00e9 que o mesmo material nunca seja cobrado duas vezes nem seja esquecido.<\/p>\n

Tamb\u00e9m indico quais os acess\u00f3rios que est\u00e3o inclu\u00eddos em cada linha. Basta uma breve nota na descri\u00e7\u00e3o. Este pequeno passo poupou-me muitas horas de discuss\u00f5es na fase de liquida\u00e7\u00e3o final.<\/p>\n

\"Rodap\u00e9<\/p>\n

Uma vez esclarecidas as regras de medi\u00e7\u00e3o, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 redigir a descri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O que deve incluir uma descri\u00e7\u00e3o completa da lista de quantidades (BOQ) para pavimentos em placas de PVC?<\/h2>\n

Um item completo da lista de quantidades (BOQ) indica a espessura, o desempenho em termos de desgaste, os requisitos relativos ao deslizamento e \u00e0 resist\u00eancia ao fogo, a prepara\u00e7\u00e3o do subpavimento, o m\u00e9todo de instala\u00e7\u00e3o, o tratamento das juntas e os detalhes de acabamento. \u00abFornecimento e instala\u00e7\u00e3o de pavimento em folha de PVC\u00bb nunca \u00e9 suficiente.<\/strong><\/p>\n

Uma descri\u00e7\u00e3o sucinta d\u00e1 origem a pre\u00e7os diferentes. Uma descri\u00e7\u00e3o completa proporciona a cada licitante as mesmas condi\u00e7\u00f5es. Descrevo o artigo em quatro partes.<\/p>\n

Especifica\u00e7\u00e3o do material<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Im\u00f3veis<\/th>\nO que indicar<\/th>\nNota<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Espessura total<\/td>\nEm mm, por exemplo, 2,0 mm ou 3,0 mm<\/td>\nAdaptar ao uso da divis\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n
Desempenho em termos de desgaste<\/td>\nA classifica\u00e7\u00e3o de desgaste aplic\u00e1vel e, no caso de produtos heterog\u00e9neos, a espessura da camada de desgaste<\/td>\nEspecificar de acordo com a norma aplic\u00e1vel ao produto<\/td>\n<\/tr>\n
Resist\u00eancia ao deslizamento<\/td>\nClasse e m\u00e9todo de teste obrigat\u00f3rios<\/td>\nRespeite a legisla\u00e7\u00e3o local<\/td>\n<\/tr>\n
Comportamento em caso de inc\u00eandio<\/td>\nClasse e m\u00e9todo de teste obrigat\u00f3rios<\/td>\nRespeite a legisla\u00e7\u00e3o local<\/td>\n<\/tr>\n
Tipo de produto<\/td>\nHomog\u00e9neo ou heterog\u00e9neo<\/td>\nDe acordo com as necessidades do projeto<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Os produtos homog\u00e9neos e heterog\u00e9neos n\u00e3o s\u00e3o especificados da mesma forma. Uma chapa heterog\u00e9nea possui uma camada de desgaste distinta, pelo que a sua espessura \u00e9 um valor \u00fatil. Uma chapa homog\u00e9nea \u00e9 constitu\u00edda pelo mesmo material em toda a sua espessura, pelo que \u00e9 normalmente descrita pela sua espessura total e pela classifica\u00e7\u00e3o de desgaste. \u00c9 dif\u00edcil verificar no local uma classifica\u00e7\u00e3o que n\u00e3o seja acompanhada de um m\u00e9todo de ensaio. Pe\u00e7o sempre ambos.<\/p>\n

Prepara\u00e7\u00e3o da sub-base<\/h3>\n

Este \u00e9 o custo oculto. Sempre que posso, indico-o como um item \u00e0 parte:<\/p>\n

    \n
  • Lixagem e repara\u00e7\u00e3o do bet\u00e3o<\/li>\n
  • Limpeza e remo\u00e7\u00e3o de p\u00f3<\/li>\n
  • Composto autonivelante (SLC), com a espessura m\u00e9dia indicada<\/li>\n
  • Prim\u00e1rio ou barreira contra a humidade<\/li>\n<\/ul>\n

    Moisture is a major risk. A damp slab can lift the adhesive and bubble the sheet. I ask for a moisture test before laying starts, and I follow the adhesive and flooring manufacturer’s limits.<\/p>\n

    Instala\u00e7\u00e3o e acabamentos<\/h3>\n

    Especifique o m\u00e9todo de instala\u00e7\u00e3o necess\u00e1rio para o sistema de pavimento em folha de PVC selecionado. A colagem total com um adesivo aprovado pelo fabricante \u00e9 a op\u00e7\u00e3o mais comum. Alguns sistemas permitem outro m\u00e9todo aprovado pelo fabricante, como a fixa\u00e7\u00e3o com fita adesiva, pelo que a lista de quantidades (BOQ) deve indicar o m\u00e9todo aplic\u00e1vel. Indique o tratamento das juntas exigido pelo produto e pelo projeto. Enumere os rodap\u00e9s curvos, os perfis de curvo, as faixas de acabamento e as faixas de transi\u00e7\u00e3o para portas em linhas separadas.<\/p>\n

    Um exemplo de layout de uma lista de quantidades (BOQ)<\/h3>\n

    Esta tabela \u00e9 apenas um exemplo de uma estrutura de pre\u00e7os para um projeto com ader\u00eancia total. N\u00e3o se trata de um formato obrigat\u00f3rio para todos os contratos. Siga as normas do seu pr\u00f3prio contrato.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Descri\u00e7\u00e3o da Lista de Quantidades (BOQ)<\/th>\nUnidade<\/th>\nQuantidade<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Fornecer e instalar pavimento em folha de PVC comercial de 2 mm, com fixa\u00e7\u00e3o total utilizando um adesivo aprovado pelo fabricante<\/td>\nm\u00b2<\/td>\n500<\/td>\n<\/tr>\n
    Rodap\u00e9 com rebordo integrado, com 100 mm de altura, incluindo o material laminado correspondente<\/td>\nlm<\/td>\n180<\/td>\n<\/tr>\n
    Perfil de recanto<\/td>\nlm<\/td>\n180<\/td>\n<\/tr>\n
    Faixa de veda\u00e7\u00e3o<\/td>\nlm<\/td>\n180<\/td>\n<\/tr>\n
    Faixas de transi\u00e7\u00e3o para portas<\/td>\nlm<\/td>\n12<\/td>\n<\/tr>\n
    Composto de nivelamento para subpavimento, espessura m\u00e9dia especificada<\/td>\nm\u00b2<\/td>\n500<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    O facto de cada linha ser considerada individualmente deve seguir a norma de medi\u00e7\u00e3o que utilizar. O essencial \u00e9 que nenhum acess\u00f3rio ou item de m\u00e3o-de-obra seja cobrado duas vezes.<\/p>\n

    Mesmo com uma boa descri\u00e7\u00e3o, alguns erros continuam a repetir-se.<\/p>\n

    Quais s\u00e3o os maiores obst\u00e1culos na quantifica\u00e7\u00e3o de pavimentos em folhas de PVC?<\/h2>\n

    Os maiores erros a evitar s\u00e3o confundir a quantidade indicada na lista de quantidades com a quantidade da encomenda, esquecer acess\u00f3rios, ignorar o estado do subpavimento e n\u00e3o especificar as regras de medi\u00e7\u00e3o. Cada um destes erros provoca discrep\u00e2ncias nos custos ou lit\u00edgios, e cada um deles pode ser corrigido na lista de quantidades.<\/strong><\/p>\n

    J\u00e1 vi as quatro em projetos reais.<\/p>\n

    Armadilha 1: Utilizar a \u00e1rea da lista de quantidades (BOQ) como \u00e1rea de encomendas<\/h3>\n

    A \u00e1rea l\u00edquida n\u00e3o corresponde \u00e0 quantidade de folha que compra. As costuras, os cortes nas extremidades e as sobras consomem material. Calcule a quantidade a encomendar com base num plano de disposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Armadilha n.\u00ba 2: Esquecer os itens acess\u00f3rios<\/h3>\n

    \u00c9 f\u00e1cil esquecer os perfiladores de recanto, as tiras de remate, as tiras de transi\u00e7\u00e3o e os el\u00e9trodos de soldadura. Um grande hospital ou uma grande escola pode necessitar de milhares de metros lineares. Atribua a cada acess\u00f3rio a sua pr\u00f3pria linha ou indique claramente em que linha est\u00e1 inclu\u00eddo.<\/p>\n

    Armadilha n.\u00ba 3: Ignorar o estado do subpavimento<\/h3>\n

    Muitas equipas partem do princ\u00edpio de que a laje est\u00e1 pronta. Muitas vezes, n\u00e3o est\u00e1. Uma laje irregular ou com imperfei\u00e7\u00f5es precisa primeiro de ser polida ou nivelada. Se a lista de quantidades (BOQ) n\u00e3o fizer refer\u00eancia a isso, o empreiteiro alegar\u00e1 posteriormente que se trata de uma varia\u00e7\u00e3o. Fa\u00e7a um levantamento do local atempadamente e fature a prepara\u00e7\u00e3o como um item separado, mesmo que seja apenas como uma quantidade provis\u00f3ria.<\/p>\n

    Armadilha 4: Regras de medi\u00e7\u00e3o pouco claras<\/h3>\n

    Deve medir-se o pavimento por baixo de uma ilha de cozinha fixa ou de uma bancada de laborat\u00f3rio? As respostas variam de pessoa para pessoa.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
    Situa\u00e7\u00e3o<\/th>\nRisco, salvo indica\u00e7\u00e3o em contr\u00e1rio<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Debaixo de m\u00f3veis embutidos fixos<\/td>\nControv\u00e9rsia sobre a \u00e1rea<\/td>\n<\/tr>\n
    Colunas e grandes v\u00e3os<\/td>\nPre\u00e7o demasiado alto ou demasiado baixo<\/td>\n<\/tr>\n
    Rodap\u00e9 com rebordo integrado<\/td>\nDuplica\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os ou custos em falta<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Escreva cada regra no pre\u00e2mbulo. Uma frase agora poupa uma longa reuni\u00e3o mais tarde.<\/p>\n

    \"Erros<\/p>\n

    O \u00faltimo tema \u00e9 o que acontece ap\u00f3s a emiss\u00e3o do BOQ.<\/p>\n

    Como \u00e9 que lida com as altera\u00e7\u00f5es nos desenhos e com as quantidades finais?<\/h2>\n

    Verifique a lista de quantidades (BOQ) em rela\u00e7\u00e3o aos desenhos aprovados, registe as altera\u00e7\u00f5es e volte a medir os trabalhos conclu\u00eddos, sempre que o contrato assim o exija. O pagamento final pode basear-se nas quantidades acordadas, nas varia\u00e7\u00f5es aprovadas ou nos trabalhos efetivamente medidos, dependendo dos termos do contrato.<\/strong><\/p>\n

    Os desenhos sofrem altera\u00e7\u00f5es ao longo de um projeto. As paredes mudam de lugar, s\u00e3o adicionadas divis\u00f5es e os acabamentos s\u00e3o substitu\u00eddos. Cada altera\u00e7\u00e3o pode afetar a \u00e1rea do pavimento, a disposi\u00e7\u00e3o das juntas e os comprimentos dos acess\u00f3rios. Se ningu\u00e9m acompanhar estas altera\u00e7\u00f5es, a fatura final torna-se motivo de disc\u00f3rdia.<\/p>\n

    O que fa\u00e7o em cada projeto<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Palco<\/th>\nA\u00e7\u00e3o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Antes do concurso<\/td>\nVerificar os desenhos da proposta, as tabelas de acabamentos e as especifica\u00e7\u00f5es<\/td>\n<\/tr>\n
    Ap\u00f3s a atribui\u00e7\u00e3o<\/td>\nConfirme o plano de assentamento e a disposi\u00e7\u00e3o das juntas com o instalador<\/td>\n<\/tr>\n
    Durante o trabalho<\/td>\nRegiste todas as revis\u00f5es dos desenhos que afetem o piso<\/td>\n<\/tr>\n
    No final<\/td>\nVerificar as quantidades conclu\u00eddas e avaliar as varia\u00e7\u00f5es de acordo com o contrato<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Por que \u00e9 que isto \u00e9 importante em termos de custos<\/h3>\n

    O tipo de contrato influencia o funcionamento da conta final. Um contrato de pre\u00e7o fixo e um contrato com reavalia\u00e7\u00e3o s\u00e3o liquidados de formas diferentes. Leia o contrato antes de decidir como lidar com uma altera\u00e7\u00e3o. N\u00e3o presuma que todos os trabalhos s\u00e3o reavaliados no final.<\/p>\n

    Uma altera\u00e7\u00e3o na forma da divis\u00e3o pode afetar o n\u00famero de rolos, e n\u00e3o apenas os m\u00b2. Uma pequena \u00e1rea acrescentada a um corredor pode exigir um rolo inteiro de material. O empreiteiro deve compreender este impacto nos custos numa fase inicial. Uma breve conversa com o fabricante na fase de conce\u00e7\u00e3o permite, muitas vezes, encontrar uma disposi\u00e7\u00e3o mais econ\u00f3mica antes de a altera\u00e7\u00e3o chegar ao local da obra.<\/p>\n

    Tamb\u00e9m mantenho um registo simples das \u00e1reas medidas por divis\u00e3o. Isso agiliza a contabilidade final e facilita a verifica\u00e7\u00e3o de qualquer reclama\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    H\u00e1 algumas perguntas que surgem em quase todos os trabalhos, por isso vou respond\u00ea-las aqui.<\/p>\n

    Perguntas mais frequentes<\/h2>\n

    As aberturas e as colunas devem ser deduzidas da \u00e1rea total?<\/h3>\n

    Depende da norma de medi\u00e7\u00e3o prevista no seu contrato. As normas variam e eu n\u00e3o utilizo um limite fixo para todos os trabalhos. Verifique as regras relativas a espa\u00e7os vazios e obstru\u00e7\u00f5es e, em seguida, indique a regra escolhida no pre\u00e2mbulo da lista de quantidades (BOQ), para que todos sigam o mesmo m\u00e9todo.<\/p>\n

    Quem suporta os custos dos res\u00edduos, o cliente ou o empreiteiro?<\/h3>\n

    Under a net-measured BOQ, waste is normally included in the contractor’s unit rate. A client can agree to pay a stated allowance, but the contract must define it. The BOQ should say which party carries the cost of seam trimming and offcuts.<\/p>\n

    Como se quantificam de forma diferente os pavimentos em folha de PVC para uso desportivo e para uso na \u00e1rea da sa\u00fade?<\/h3>\n

    O m\u00e9todo de c\u00e1lculo da \u00e1rea \u00e9 o mesmo. O que muda s\u00e3o as especifica\u00e7\u00f5es e os acess\u00f3rios. Os pavimentos para instala\u00e7\u00f5es de sa\u00fade requerem frequentemente juntas seladas, rodap\u00e9s curvos integrados at\u00e9 uma altura definida e um desempenho de limpeza higi\u00e9nico. Os pavimentos desportivos requerem frequentemente uma espessura espec\u00edfica, uma estrutura amortecedora de choques e requisitos relativos \u00e0s linhas ou \u00e0 superf\u00edcie. Enumere estes itens de forma clara, pois influenciam a unidade de pre\u00e7o e as quantidades em metros lineares.<\/p>\n

    A prepara\u00e7\u00e3o do subpavimento deve estar alinhada com o pavimento?<\/h3>\n

    Prefiro uma rubrica separada. O custo depende do estado real da laje, que muitas vezes \u00e9 desconhecido na fase do concurso. Uma rubrica separada, mesmo que provis\u00f3ria, mant\u00e9m a unidade de pre\u00e7o do pavimento clara e facilita a avalia\u00e7\u00e3o de altera\u00e7\u00f5es posteriores.<\/p>\n

    Posso utilizar a quantidade indicada na lista de quantidades (BOQ) para encomendar rolos?<\/h3>\n

    N\u00e3o. A quantidade indicada na lista de quantidades (BOQ) corresponde \u00e0 \u00e1rea l\u00edquida instalada. A quantidade a encomendar \u00e9 determinada pelo plano de assentamento, que tem em conta a largura do rolo, as juntas, os cortes nas extremidades, a repeti\u00e7\u00e3o do padr\u00e3o e a reutiliza\u00e7\u00e3o dos retalhos.<\/p>\n

    Conclus\u00e3o<\/h2>\n

    Me\u00e7a a \u00e1rea l\u00edquida instalada, indique as regras do contrato, distinga a quantidade da lista de quantidades (BOQ) da quantidade da encomenda e descreva cada item de forma exaustiva. Pre\u00e2mbulos claros evitam a maioria dos lit\u00edgios.<\/p>\n

    Dica profissional para os profissionais da QS:<\/strong> Verifique sempre os desenhos do concurso, a tabela de acabamentos e as especifica\u00e7\u00f5es antes de finalizar as quantidades da lista de quantidades (BOQ).<\/p>\n

    Sobre o autor<\/h2>\n

    Sou especialista na fabrica\u00e7\u00e3o de pavimentos em folha de PVC, com muitos anos de experi\u00eancia pr\u00e1tica na sele\u00e7\u00e3o de materiais, planeamento de juntas e otimiza\u00e7\u00e3o do design. J\u00e1 prestei apoio a projetos de pavimentos em folha de PVC, tanto personalizados como em grande escala, nos setores da sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o, desporto e comercial. O meu objetivo \u00e9 ajudar as equipas de design e os or\u00e7amentistas a transformar um desenho numa especifica\u00e7\u00e3o precisa e exequ\u00edvel.<\/p>\n

    Precisa de ajuda com a sua lista de quantidades (BOQ) para pavimentos em folhas de PVC?<\/h2>\n

    Se estiver a preparar uma lista de quantidades, a verificar uma quantidade ou a planear a disposi\u00e7\u00e3o das costuras, envie-me um mensagem direta<\/strong>. Partilhe os seus desenhos ou as suas especifica\u00e7\u00f5es, e eu irei analis\u00e1-los consigo e assinalar as lacunas antes que se transformem em custos adicionais.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Measure PVC sheet flooring in square meters (m\u00b2) of net installed area, following the measurement standard in your contract. Measure accessories such as cove formers and capping strips in linear meters (lm). Calculate the order quantity separately from the BOQ quantity. I have worked on PVC sheet flooring projects for hospitals, schools, labs and sports…<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":10748,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-10738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pvc-floor-blog"],"yoast_head":"\nHow Should PVC Sheet Flooring Be Quantified in a BOQ - MF FLOOR<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Learn how to measure PVC sheet flooring BOQ quantities, calculate material needs, and specify accessories to avoid costly errors.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/meettfit.com\/pt\/blogue-sobre-pavimentos-em-pvc\/como-se-deve-calcular-a-quantidade-de-pavimento-em-folhas-de-pvc-numa-lista-de-quantidades\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"How Should PVC Sheet Flooring Be Quantified in a BOQ - 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