{"id":10738,"date":"2026-10-29T15:00:53","date_gmt":"2026-10-29T07:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/meettfit.com\/?p=10738"},"modified":"2026-10-29T10:54:35","modified_gmt":"2026-10-29T02:54:35","slug":"how-should-pvc-sheet-flooring-be-quantified-in-a-boq","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meettfit.com\/es\/blog-sobre-suelos-de-pvc\/como-se-debe-calcular-la-cantidad-de-suelo-de-laminas-de-pvc-en-un-presupuesto\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se debe calcular la cantidad de suelo de l\u00e1minas de PVC en un presupuesto de obras?"},"content":{"rendered":"

Mide el suelo de l\u00e1minas de PVC en metros cuadrados (m\u00b2) de superficie neta instalada, siguiendo la norma de medici\u00f3n establecida en tu contrato. Mide los accesorios, como los perfiles c\u00f3ncavos y las molduras de remate, en metros lineales (lm). Calcula la cantidad del pedido por separado de la cantidad que figura en el pliego de cantidades.<\/strong><\/p>\n

He trabajado en proyectos de suelos de l\u00e1minas de PVC para hospitales, colegios, laboratorios y pabellones deportivos. En muchos de ellos se plantea el mismo problema. El pliego de condiciones dice \u00absuministro e instalaci\u00f3n de suelos de l\u00e1minas de PVC\u00bb y nada m\u00e1s. Cada licitador, entonces, calcula el precio en funci\u00f3n de un alcance diferente. Uno a\u00f1ade los residuos a la superficie. Otro omite la preparaci\u00f3n del subsuelo. Otro se olvida de los rodapi\u00e9s c\u00f3ncavos.<\/p>\n

Una l\u00ednea clara en el pliego de cantidades resuelve esto antes de que se convoque la licitaci\u00f3n. Proporciona al t\u00e9cnico de mediciones, al presupuestista y al contratista una cifra y un alcance \u00fanicos. En este art\u00edculo, explico c\u00f3mo mido la superficie neta, c\u00f3mo planifico la cantidad a pedir y c\u00f3mo redacto la descripci\u00f3n. Tambi\u00e9n muestro un ejemplo de pliego de cantidades y los errores que veo con m\u00e1s frecuencia en la obra. Ten en cuenta que las normas de medici\u00f3n var\u00edan seg\u00fan la norma y el pa\u00eds. Tu contrato siempre tiene la \u00faltima palabra.<\/p>\n

Lo primero que hay que decidir es la unidad, ya que el resto depende de ella.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 unidad se debe utilizar para medir el suelo de l\u00e1minas de PVC en un presupuesto?<\/h2>\n

Utiliza metros cuadrados (m\u00b2) para el propio suelo. Utiliza metros lineales (lm) para z\u00f3calos, molduras c\u00f3ncavas, listones de remate y listones de transici\u00f3n. Utiliza rollos \u00fanicamente para la compra y la log\u00edstica, no para la facturaci\u00f3n del presupuesto.<\/strong><\/p>\n

La unidad indica al licitador qu\u00e9 precio debe fijar, por lo que debe ajustarse a la forma en que se paga el trabajo. As\u00ed es como suelo desglosar las partidas:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Art\u00edculo<\/th>\nUnidad t\u00edpica de la lista de cantidades (BOQ)<\/th>\nNota<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Suelos de l\u00e1minas de PVC<\/td>\nm\u00b2<\/td>\nSuperficie instalada neta<\/td>\n<\/tr>\n
Rodapi\u00e9 integral con reborde (l\u00e1mina doblada hacia arriba por la pared)<\/td>\nlm<\/td>\nIndica la altura y qu\u00e9 incluye la tarifa<\/td>\n<\/tr>\n
Perfil de ensenada<\/td>\nlm<\/td>\nAccesorio, independiente de la s\u00e1bana<\/td>\n<\/tr>\n
Tira de remate<\/td>\nlm<\/td>\nAccesorio<\/td>\n<\/tr>\n
Banda de transici\u00f3n para puertas<\/td>\nlm<\/td>\nAccesorio<\/td>\n<\/tr>\n
Rolls<\/td>\nRodar<\/td>\nSolo compras y log\u00edstica<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Superficie instalada neta y normas contractuales<\/h3>\n

Los suelos de l\u00e1minas de PVC se miden, por lo general, seg\u00fan la superficie neta instalada, de acuerdo con la norma de medici\u00f3n utilizada en el contrato. Los residuos de corte, el recorte de juntas y los m\u00e1rgenes de compra suelen estar incluidos en la tarifa unitaria del contratista. No se suman a la superficie de suelo medida.<\/p>\n

Algunos contratos establecen condiciones comerciales diferentes. Por ejemplo, un cliente puede acordar pagar una cantidad fija en concepto de residuos. Esto es posible, pero el contrato debe definirlo claramente. Cuando el pliego de condiciones no lo especifica, he visto c\u00f3mo los licitadores fijaban precios para el mismo piso con una diferencia de varios puntos porcentuales, simplemente porque cada uno part\u00eda de una norma diferente.<\/p>\n

Una vez que la unidad est\u00e9 despejada, el siguiente paso es calcular correctamente la superficie de la red.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se calcula la superficie \u00fatil de un suelo de l\u00e1minas de PVC?<\/h2>\n

Multiplica la longitud por la anchura de cada estancia, seg\u00fan las medidas que figuran en los planos arquitect\u00f3nicos m\u00e1s recientes. Suma o resta las columnas, las aberturas, los huecos y los marcos de las puertas, tal y como establecen las normas de medici\u00f3n del contrato. Suma las superficies por planta y por tipo de producto.<\/strong><\/p>\n

El peso neto de despegue es la base de todo el presupuesto. Si esta cifra es err\u00f3nea, el precio tambi\u00e9n lo ser\u00e1. Sigo el mismo procedimiento en todos los proyectos.<\/p>\n

Paso 1: Toma las medidas de la habitaci\u00f3n<\/h3>\n

Utiliza los planos arquitect\u00f3nicos m\u00e1s recientes y la lista de acabados. Los planos estructurales por s\u00ed solos no bastan, ya que los acabados de las paredes modifican la superficie \u00fatil del suelo. En el caso de una habitaci\u00f3n rectangular, la f\u00f3rmula es sencilla:<\/p>\n

Superficie (m\u00b2) = Longitud (m) \u00d7 Anchura (m)<\/strong><\/p>\n

Paso 2: Dividir habitaciones irregulares<\/h3>\n

Divide una habitaci\u00f3n irregular en bloques sencillos. Calcula cada bloque y suma los resultados. Este m\u00e9todo es f\u00e1cil de comprobar y resulta sencillo de explicar si m\u00e1s adelante surge alguna disputa.<\/p>\n

Paso 3: Tratar los huecos y las adiciones seg\u00fan las normas<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Caracter\u00edstica<\/th>\nQu\u00e9 comprobar<\/th>\nD\u00f3nde buscar<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Columnas y pilares<\/td>\n\u00bfExiste alg\u00fan l\u00edmite de deducci\u00f3n?<\/td>\nLa norma de medici\u00f3n adoptada<\/td>\n<\/tr>\n
Aberturas y huecos<\/td>\n\u00bfDeducir o ignorar si es inferior a un tama\u00f1o determinado?<\/td>\nLa norma de medici\u00f3n adoptada<\/td>\n<\/tr>\n
Alcobas y huecos<\/td>\n\u00bfSe mide hasta la parte trasera del hueco?<\/td>\nLos planos y la norma<\/td>\n<\/tr>\n
Juntas de las puertas<\/td>\n\u00bfEl suelo llega hasta debajo de la puerta?<\/td>\nLas especificaciones<\/td>\n<\/tr>\n
Mobiliario empotrado fijo<\/td>\n\u00bfSe ha medido o no?<\/td>\nEl pre\u00e1mbulo del pliego de condiciones<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

No aplico un l\u00edmite de deducci\u00f3n fijo a todos los trabajos. Las distintas normas tratan los espacios en blanco de formas diferentes. Primero leo las normas del contrato y, a continuaci\u00f3n, incluyo la norma elegida en el pre\u00e1mbulo del pliego de condiciones. El lector nunca deber\u00eda tener que adivinar nada.<\/p>\n

\"Distribuci\u00f3n<\/p>\n

La superficie \u00fatil indica lo que paga el cliente. No indica la cantidad de material que hay que pedir.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre la cantidad del pliego de condiciones y la cantidad del pedido?<\/h2>\n

La cantidad indicada en el presupuesto (BOQ) es la superficie neta instalada que se utiliza para el c\u00e1lculo del precio y el pago. La cantidad del pedido es el material que debes comprar para instalar esa superficie, incluyendo los recortes de las juntas, los cortes en los extremos, la adaptaci\u00f3n de los motivos y los restos inservibles.<\/strong><\/p>\n

Muchos errores se producen cuando se utiliza la zona del presupuesto como zona de pedidos. Las l\u00e1minas de PVC se suministran en rollos, y el ancho habitual de un rollo es de unos 2 m. Es poco habitual que las habitaciones tengan unas dimensiones que sean un m\u00faltiplo exacto de ese ancho, por lo que el plano es m\u00e1s importante que cualquier porcentaje concreto.<\/p>\n

Por qu\u00e9 no utilizo una cifra \u00fanica para los residuos<\/h3>\n

Un porcentaje fijo parece sencillo, pero oculta los factores que realmente influyen. Calculo la cantidad del pedido a partir de un plano de colocaci\u00f3n. Estos son los datos de partida:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Entrada<\/th>\nPor qu\u00e9 es importante<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Ancho del rollo<\/td>\nEstablece el n\u00famero de longitudes que necesita una habitaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n
Longitud de corte por habitaci\u00f3n<\/td>\nEstablece los cortes finales<\/td>\n<\/tr>\n
Posiciones de las costuras<\/td>\nInfluye en el recorte y en el lugar donde caen los recortes<\/td>\n<\/tr>\n
Repetici\u00f3n y sentido del motivo<\/td>\nSe puede a\u00f1adir longitud adicional para que el patr\u00f3n quede alineado<\/td>\n<\/tr>\n
Reutilizaci\u00f3n de los recortes<\/td>\nPuede que un trozo sobrante encaje en otra habitaci\u00f3n, o puede que no<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

He aqu\u00ed un ejemplo sencillo. Un pasillo mide 1,1 m de ancho y un rollo, 2 m. El pasillo ocupa algo m\u00e1s de la mitad del ancho del rollo. Que la otra mitad se desperdicie o no depende de si se puede utilizar en alg\u00fan otro lugar de la misma planta. Una buena distribuci\u00f3n puede reducir el desperdicio. Una mala distribuci\u00f3n puede hacer que este supere con creces lo que la gente espera.<\/p>\n

C\u00f3mo lo incluyo en el pliego de condiciones<\/h3>\n

El pliego de condiciones indica la superficie neta. El contratista incluye el coste de los residuos en la tarifa unitaria. A\u00f1ado una l\u00ednea clara al pre\u00e1mbulo, por ejemplo: \u00abLas cantidades medidas corresponden a superficies netas instaladas. Las tarifas incluyen todos los cortes, solapamientos, recortes y desperdicios\u00bb. Mis propias cifras de planificaci\u00f3n son solo una primera estimaci\u00f3n, por lo que las comparo con el plano de colocaci\u00f3n real antes de realizar el pedido.<\/p>\n

Las costuras y los patrones son los siguientes factores que influyen en la cantidad del pedido.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo influyen las juntas y los dise\u00f1os en el uso del material para suelos de l\u00e1minas de PVC?<\/h2>\n

Las costuras requieren material adicional para el recorte de los bordes y los cortes en los extremos. Los productos estampados pueden necesitar m\u00e1s longitud para que el dise\u00f1o quede alineado a lo largo de cada costura. El margen exacto depende del producto y de las instrucciones de instalaci\u00f3n del fabricante.<\/strong><\/p>\n

Cada junta debe tener un borde limpio y bien recortado. El instalador debe disponer de suficiente material para solapar, cortar y rematar la junta. La cantidad depende del producto, del m\u00e9todo de corte de las juntas y de la distribuci\u00f3n del espacio. No doy una cifra \u00fanica para todos los trabajos. Sigo las instrucciones de instalaci\u00f3n del fabricante del suelo y consulto al instalador antes de confirmar el pedido.<\/p>\n

El tratamiento de las costuras depende del producto<\/h3>\n

La soldadura t\u00e9rmica es habitual en el \u00e1mbito sanitario y en el sector comercial, ya que una costura soldada proporciona una uni\u00f3n herm\u00e9tica e higi\u00e9nica. Sin embargo, no es el \u00fanico m\u00e9todo. Algunos productos admiten otros tratamientos de costura homologados. La especificaci\u00f3n y la ficha t\u00e9cnica del fabricante determinan cu\u00e1l de ellos es el aplicable. Indique siempre el tratamiento de costura requerido en el pliego de condiciones, de modo que los licitadores calculen el precio bas\u00e1ndose en el mismo m\u00e9todo.<\/p>\n

Repetici\u00f3n del motivo<\/h3>\n

Una l\u00e1mina estampada tiene una longitud de repetici\u00f3n. Se trata de la distancia que transcurre antes de que el dise\u00f1o vuelva a aparecer. Para que el estampado coincida en la junta, es posible que el instalador tenga que adelantar la siguiente longitud. De este modo, la pieza cortada se desperdicia.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de producto<\/th>\nRepercusi\u00f3n en el uso de materiales<\/th>\nC\u00f3mo comprobarlo<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Liso o moteado<\/td>\nNormalmente bajo<\/td>\nFicha t\u00e9cnica del producto<\/td>\n<\/tr>\n
Vetas de madera<\/td>\nDepende de la repetici\u00f3n<\/td>\nLongitud de repetici\u00f3n en la ficha t\u00e9cnica<\/td>\n<\/tr>\n
Dise\u00f1o geom\u00e9trico de gran tama\u00f1o<\/td>\nA menudo alto<\/td>\nLongitud de la repetici\u00f3n y plano de distribuci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Me informo de la longitud de la repetici\u00f3n antes de dar un presupuesto. Este es un buen punto a tratar en las primeras conversaciones entre el equipo de dise\u00f1o y el fabricante.<\/p>\n

Las juntas son uno de los elementos del acabado. La uni\u00f3n con la pared es otro, y a menudo se mide de forma incorrecta.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se miden los z\u00f3calos integrales con moldura c\u00f3ncava y los perfiles c\u00f3ncavos?<\/h2>\n

El z\u00f3calo integral con reborde es la l\u00e1mina del suelo que se remata hacia la pared. Un perfil de reborde es la regleta de soporte situada detr\u00e1s de la l\u00e1mina rematada. Se trata de elementos distintos, por lo que el presupuesto debe especificar qu\u00e9 incluye cada uno y evitar la doble facturaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Esta es una de las causas m\u00e1s habituales de que falten costes o se dupliquen. En hospitales y laboratorios, la chapa suele subir por la pared para formar un z\u00f3calo sellado. Esa parte doblada hacia arriba requiere material de chapa y supone mano de obra adicional. No se trata simplemente de un accesorio.<\/p>\n

Dos art\u00edculos, dos trabajos<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n
Art\u00edculo<\/th>\nQu\u00e9 es<\/th>\nMedidas habituales<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Rodapi\u00e9 con reborde integrado<\/td>\nMaterial laminado colocado en la pared<\/td>\nlm, con la altura indicada<\/td>\n<\/tr>\n
Perfil de ensenada<\/td>\nTira de soporte en la uni\u00f3n entre el suelo y la pared<\/td>\nlm<\/td>\n<\/tr>\n
Tira de remate<\/td>\nTira de remate en el borde superior<\/td>\nlm<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Qu\u00e9 incluir en el pliego de condiciones<\/h3>\n

Para el z\u00f3calo c\u00f3ncavo, indica la altura, por ejemplo, 100 mm. A continuaci\u00f3n, especifica si la tarifa incluye el material en l\u00e1minas y la mano de obra. Si la l\u00e1mina ya est\u00e1 incluida en la superficie en m\u00b2, ind\u00edcalo. Si se calcula en la tarifa por lm, ind\u00edcalo as\u00ed. La elecci\u00f3n debe ajustarse a la norma de medici\u00f3n establecida en tu contrato. Lo \u00fanico que me importa es que nunca se cobre dos veces por el mismo material y que nunca se omita.<\/p>\n

Tambi\u00e9n indico qu\u00e9 accesorios se incluyen en cada l\u00ednea. Basta con una breve nota en la descripci\u00f3n. Este peque\u00f1o detalle me ha ahorrado muchas horas de conversaciones a la hora de cerrar las cuentas.<\/p>\n

\"Rodapi\u00e9<\/p>\n

Una vez aclaradas las normas de medici\u00f3n, el siguiente paso es redactar la descripci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debe incluir una descripci\u00f3n completa del pliego de condiciones de un suelo de l\u00e1minas de PVC?<\/h2>\n

Una partida completa del pliego de condiciones debe especificar el grosor, las prestaciones de resistencia al desgaste, los requisitos antideslizantes y de resistencia al fuego, la preparaci\u00f3n del subsuelo, el m\u00e9todo de instalaci\u00f3n, el tratamiento de las juntas y los detalles de acabado. \u00abSuministro e instalaci\u00f3n de suelo de PVC en l\u00e1minas\u00bb nunca es suficiente.<\/strong><\/p>\n

Una descripci\u00f3n breve da lugar a precios diferentes. Una descripci\u00f3n completa ofrece a todos los licitadores la misma informaci\u00f3n. Describo el art\u00edculo en cuatro partes.<\/p>\n

Especificaci\u00f3n del material<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Propiedad<\/th>\nQu\u00e9 indicar<\/th>\nNota<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Espesor total<\/td>\nEn mm, p. ej., 2,0 mm o 3,0 mm<\/td>\nAdapta el uso de la habitaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n
Rendimiento frente al desgaste<\/td>\nLa clasificaci\u00f3n de desgaste aplicable y, en el caso de los productos heterog\u00e9neos, el espesor de la capa de desgaste<\/td>\nEspecificar de acuerdo con la norma correspondiente al producto.<\/td>\n<\/tr>\n
Resistencia al deslizamiento<\/td>\nClase y m\u00e9todo de prueba obligatorios<\/td>\nCumple con la normativa local<\/td>\n<\/tr>\n
Comportamiento frente al fuego<\/td>\nClase y m\u00e9todo de prueba obligatorios<\/td>\nCumple con la normativa local<\/td>\n<\/tr>\n
Tipo de producto<\/td>\nHomog\u00e9neo o heterog\u00e9neo<\/td>\nSeg\u00fan las necesidades del proyecto<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Los productos homog\u00e9neos y heterog\u00e9neos no se especifican de la misma manera. Una l\u00e1mina heterog\u00e9nea tiene una capa de desgaste diferenciada, por lo que su espesor es un dato \u00fatil. Una l\u00e1mina homog\u00e9nea est\u00e1 compuesta por el mismo material en toda su profundidad, por lo que suele describirse en funci\u00f3n de su espesor total y su clasificaci\u00f3n de desgaste. Una clasificaci\u00f3n sin un m\u00e9todo de ensayo es dif\u00edcil de comprobar in situ. Yo siempre pido ambos datos.<\/p>\n

Preparaci\u00f3n del subsuelo<\/h3>\n

Este es el coste oculto. Siempre que puedo, lo incluyo como una partida aparte:<\/p>\n

    \n
  • Lijado y reparaci\u00f3n del hormig\u00f3n<\/li>\n
  • Limpieza y eliminaci\u00f3n del polvo<\/li>\n
  • Compuesto autonivelante (SLC), con el espesor medio indicado<\/li>\n
  • Imprimaci\u00f3n o barrera contra la humedad<\/li>\n<\/ul>\n

    La humedad supone un riesgo importante. Una losa h\u00fameda puede hacer que el adhesivo se despegue y que se formen burbujas en la l\u00e1mina. Solicito que se realice una prueba de humedad antes de comenzar la instalaci\u00f3n y sigo los l\u00edmites establecidos por los fabricantes del adhesivo y del suelo.<\/p>\n

    Instalaci\u00f3n y acabados<\/h3>\n

    Especifica el m\u00e9todo de instalaci\u00f3n requerido para el sistema de suelo de l\u00e1minas de PVC seleccionado. La adhesi\u00f3n total con un adhesivo homologado por el fabricante es la opci\u00f3n m\u00e1s habitual. Algunos sistemas admiten otro m\u00e9todo aprobado por el fabricante, como la fijaci\u00f3n con cinta adhesiva, por lo que la lista de cantidades debe indicar cu\u00e1l es el m\u00e9todo aplicable. Indique el tratamiento de juntas requerido por el producto y el proyecto. Enumere los rodapi\u00e9s c\u00f3ncavos, los perfiles c\u00f3ncavos, las molduras de remate y las molduras de transici\u00f3n para puertas en l\u00edneas separadas.<\/p>\n

    Ejemplo de dise\u00f1o de una lista de cantidades (BOQ)<\/h3>\n

    Esta tabla es solo un ejemplo de estructura de precios para un proyecto con adhesi\u00f3n total. No es un formato obligatorio para todos los contratos. Sigue la norma establecida en tu propio contrato.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Descripci\u00f3n del pliego de condiciones<\/th>\nUnidad<\/th>\nCantidad<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Suministro e instalaci\u00f3n de suelo de l\u00e1minas de PVC de uso comercial de 2 mm, con fijaci\u00f3n total mediante adhesivo homologado por el fabricante<\/td>\nm\u00b2<\/td>\n500<\/td>\n<\/tr>\n
    Rodapi\u00e9 con reborde integrado, de 100 mm de altura, incluido el material laminado correspondiente<\/td>\nlm<\/td>\n180<\/td>\n<\/tr>\n
    Perfil de ensenada<\/td>\nlm<\/td>\n180<\/td>\n<\/tr>\n
    Tira de remate<\/td>\nlm<\/td>\n180<\/td>\n<\/tr>\n
    Barras de transici\u00f3n para puertas<\/td>\nlm<\/td>\n12<\/td>\n<\/tr>\n
    Masa niveladora para soleras, espesor medio especificado<\/td>\nm\u00b2<\/td>\n500<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    El hecho de que cada l\u00ednea sea independiente debe ajustarse a la norma de medici\u00f3n que utilices. Lo importante es que ning\u00fan accesorio ni partida de mano de obra se facture dos veces.<\/p>\n

    Aunque la descripci\u00f3n sea buena, hay algunos errores que siguen repiti\u00e9ndose.<\/p>\n

    \u00bfCu\u00e1les son los principales escollos a la hora de cuantificar los suelos de l\u00e1minas de PVC?<\/h2>\n

    Los principales errores son confundir la cantidad del pliego de cantidades con la cantidad del pedido, omitir accesorios, pasar por alto el estado del subsuelo y no especificar las normas de medici\u00f3n. Cada uno de ellos provoca discrepancias en los costes o disputas, y todos pueden subsanarse en el pliego de cantidades.<\/strong><\/p>\n

    Los he visto a los cuatro en proyectos reales.<\/p>\n

    Error n.\u00ba 1: Utilizar el \u00e1rea de la lista de cantidades (BOQ) como \u00e1rea de pedidos<\/h3>\n

    La superficie \u00fatil no es la cantidad de l\u00e1mina que compras. Las juntas, los cortes de los extremos y los recortes consumen material. Calcula la cantidad a pedir a partir de un plano de colocaci\u00f3n.<\/p>\n

    Error n.\u00ba 2: Olvidarse de los elementos complementarios<\/h3>\n

    Los perfiladores de esquinas, las molduras de remate, las molduras de transici\u00f3n y las varillas de soldadura son elementos que pasan f\u00e1cilmente desapercibidos. Un hospital o un colegio de gran tama\u00f1o puede necesitar miles de metros lineales. Asigna a cada accesorio su propia l\u00ednea o indica claramente en qu\u00e9 l\u00ednea se incluye.<\/p>\n

    Error n.\u00ba 3: Pasar por alto el estado del subsuelo<\/h3>\n

    Muchos equipos dan por hecho que la losa est\u00e1 lista. A menudo no es as\u00ed. Una losa rugosa o irregular debe pulirse o nivelarse primero. Si el pliego de condiciones no lo especifica, el contratista lo reclamar\u00e1 m\u00e1s adelante como una variaci\u00f3n. Realiza un estudio de la obra con antelaci\u00f3n y factura la preparaci\u00f3n como una partida independiente, aunque solo sea como cantidad provisional.<\/p>\n

    Error 4: Normas de medici\u00f3n poco claras<\/h3>\n

    \u00bfHay que medir el suelo que hay debajo de una isla de cocina fija o de una mesa de laboratorio? Las opiniones al respecto var\u00edan.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
    Situaci\u00f3n<\/th>\nRiesgo si no se indica lo contrario<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Debajo de los muebles empotrados fijos<\/td>\nConflicto por el territorio<\/td>\n<\/tr>\n
    Columnas y grandes huecos<\/td>\nPrecios demasiado altos o demasiado bajos<\/td>\n<\/tr>\n
    Rodapi\u00e9 con reborde integrado<\/td>\nDoble precio o coste no indicado<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Escribe cada norma en el pre\u00e1mbulo. Una sola frase ahora te ahorrar\u00e1 una larga reuni\u00f3n m\u00e1s adelante.<\/p>\n

    \"Errores<\/p>\n

    El \u00faltimo tema es lo que ocurre una vez que se ha publicado el pliego de condiciones.<\/p>\n

    \u00bfC\u00f3mo gestionas los cambios en los planos y las cantidades definitivas?<\/h2>\n

    Comprueba el pliego de cantidades (BOQ) con los planos aprobados, anota los cambios y vuelve a medir los trabajos finalizados cuando as\u00ed lo exija el contrato. El pago final podr\u00e1 basarse en las cantidades acordadas, en las variaciones aprobadas o en los trabajos medidos realmente, en funci\u00f3n de las condiciones del contrato.<\/strong><\/p>\n

    Los planos cambian a lo largo de un proyecto. Se modifican las paredes, se a\u00f1aden estancias y se cambian los acabados. Cada cambio puede alterar la superficie del suelo, la disposici\u00f3n de las juntas y la longitud de los accesorios. Si nadie lleva un control de estos cambios, la liquidaci\u00f3n final se convierte en motivo de discusi\u00f3n.<\/p>\n

    Lo que hago en cada proyecto<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Escenario<\/th>\nAcci\u00f3n<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Antes de la licitaci\u00f3n<\/td>\nComprobar los planos de licitaci\u00f3n, las listas de acabados y las especificaciones<\/td>\n<\/tr>\n
    Tras la adjudicaci\u00f3n<\/td>\nConfirma el plano de colocaci\u00f3n y la disposici\u00f3n de las juntas con el instalador.<\/td>\n<\/tr>\n
    Durante el trabajo<\/td>\nRegistra cada revisi\u00f3n del plano que afecte a la planta.<\/td>\n<\/tr>\n
    Al finalizar<\/td>\nComprobar las cantidades ejecutadas y evaluar las desviaciones con arreglo al contrato<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Por qu\u00e9 esto es importante en cuanto a los costes<\/h3>\n

    El tipo de contrato determina c\u00f3mo funciona la liquidaci\u00f3n final. Un contrato de precio fijo y un contrato con revisi\u00f3n de mediciones se liquidan de forma diferente. Lee el contrato antes de decidir c\u00f3mo gestionar un cambio. No des por sentado que todos los trabajos se someten a una revisi\u00f3n de mediciones al final.<\/p>\n

    Un cambio en la forma de la estancia puede modificar el n\u00famero de rollos, no solo los m\u00b2. Una peque\u00f1a superficie a\u00f1adida a un pasillo puede requerir un rollo completo nuevo. El contratista debe ser consciente de este impacto en los costes desde el principio. Una breve conversaci\u00f3n con el fabricante en la fase de dise\u00f1o suele permitir encontrar una disposici\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica antes de que el cambio llegue a la obra.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, llevo un registro sencillo de las superficies medidas por habitaci\u00f3n. As\u00ed, el c\u00e1lculo final es r\u00e1pido y resulta f\u00e1cil comprobar cualquier reclamaci\u00f3n.<\/p>\n

    Hay algunas preguntas que surgen en casi todos los trabajos, as\u00ed que las respondo aqu\u00ed.<\/p>\n

    Preguntas frecuentes<\/h2>\n

    \u00bfDeben deducirse las aberturas y las columnas de la superficie total?<\/h3>\n

    Depende de la norma de medici\u00f3n que figure en tu contrato. Las normas var\u00edan, y yo no utilizo un l\u00edmite fijo para todos los trabajos. Consulta las normas relativas a los huecos y las obstrucciones y, a continuaci\u00f3n, indica la norma elegida en el pre\u00e1mbulo del pliego de condiciones para que todos sigan el mismo m\u00e9todo.<\/p>\n

    \u00bfQui\u00e9n corre con los gastos de los residuos, el cliente o el contratista?<\/h3>\n

    En un presupuesto por partidas (BOQ) calculado en t\u00e9rminos netos, los residuos suelen estar incluidos en la tarifa unitaria del contratista. El cliente puede acordar pagar una cantidad determinada, pero esto debe quedar definido en el contrato. El presupuesto por partidas debe especificar qu\u00e9 parte asume el coste del recorte de juntas y los restos de material.<\/p>\n

    \u00bfEn qu\u00e9 se diferencia la cuantificaci\u00f3n de los suelos de l\u00e1minas de PVC para uso deportivo y para uso sanitario?<\/h3>\n

    El m\u00e9todo de c\u00e1lculo de la superficie es el mismo. Lo que var\u00eda son las especificaciones y los accesorios. Los suelos para centros sanitarios suelen requerir juntas selladas, z\u00f3calos integrados con perfil c\u00f3ncavo hasta una altura determinada y prestaciones de limpieza higi\u00e9nicas. Los suelos deportivos suelen requerir un espesor espec\u00edfico, una estructura que amortig\u00fce los impactos y requisitos relativos a las l\u00edneas o la superficie. Enumera estos elementos con claridad, ya que influyen en la tarifa y en las cantidades por metro lineal.<\/p>\n

    \u00bfDebe la preparaci\u00f3n del subsuelo estar alineada con el suelo?<\/h3>\n

    Prefiero que se incluya en una partida separada. El coste depende del estado real de la losa, que a menudo se desconoce en la fase de licitaci\u00f3n. Una partida separada, aunque sea provisional, mantiene clara la tarifa del suelo y facilita la valoraci\u00f3n de los cambios posteriores.<\/p>\n

    \u00bfPuedo utilizar la cantidad que figura en la lista de cantidades (BOQ) para pedir rollos?<\/h3>\n

    No. La cantidad que figura en el pliego de cantidades (BOQ) corresponde a la superficie neta instalada. La cantidad a pedir se calcula a partir del plano de colocaci\u00f3n, en el que se tienen en cuenta el ancho del rollo, las juntas, los cortes en los extremos, la repetici\u00f3n del motivo y la reutilizaci\u00f3n de los recortes.<\/p>\n

    Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

    Mide la superficie neta instalada, especifica las condiciones del contrato, distingue entre la cantidad indicada en el pliego de condiciones y la cantidad del pedido, y describe cada art\u00edculo de forma exhaustiva. Un pre\u00e1mbulo claro evita la mayor\u00eda de las disputas.<\/p>\n

    Consejo de experto para los profesionales de QS:<\/strong> Comprueba siempre los planos de la licitaci\u00f3n, la lista de acabados y el pliego de condiciones antes de fijar definitivamente las cantidades del presupuesto.<\/p>\n

    Sobre el autor<\/h2>\n

    Soy especialista en la fabricaci\u00f3n de suelos de l\u00e1minas de PVC y cuento con muchos a\u00f1os de experiencia pr\u00e1ctica en la selecci\u00f3n de materiales, la planificaci\u00f3n de juntas y la optimizaci\u00f3n del dise\u00f1o. He colaborado en proyectos de suelos de l\u00e1minas de PVC, tanto a medida como a gran escala, en los sectores sanitario, educativo, deportivo y comercial. Mi objetivo es ayudar a los equipos de dise\u00f1o y a los presupuestistas a convertir un plano en una especificaci\u00f3n precisa y viable para la construcci\u00f3n.<\/p>\n

    \u00bfNecesitas ayuda con el presupuesto de los suelos de l\u00e1minas de PVC?<\/h2>\n

    Si est\u00e1s elaborando un pliego de cantidades, comprobando una cantidad o planificando la disposici\u00f3n de las costuras, env\u00edame un mensaje directo<\/strong>. Env\u00eda tus planos o tus especificaciones, y los revisar\u00e9 contigo para se\u00f1alarte las deficiencias antes de que se conviertan en un coste adicional.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Measure PVC sheet flooring in square meters (m\u00b2) of net installed area, following the measurement standard in your contract. Measure accessories such as cove formers and capping strips in linear meters (lm). Calculate the order quantity separately from the BOQ quantity. 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